RÄNDRAHNUGA LUKSUSLIK ERAMU

MAJA

Eksklusiivse ja kõrgetasemelise stiiliga sisustatud eramu asub Haabneeme uute eramajade piirkonnas, metsaäärsel tupiktänaval, suurel kõrghaljastusega krundil (3319m2). Kahekordse maja välisilme loovad punakaspruunist klinkertellisest kivivooder (Wienerberger Retro Red) ning tumehallide peegelklaasidega alumiiniumaknad 3x klaaspaketiga. Maja stiil ja karakter meenutavad pisut lõunamaade Haciendasid viinamarjaistanduste nõlvadel. Arhitektuurse projekti autoriks on Nafta Arhitektuuribüroo.

Kasutusluba on väljastatud aastal 2022 ning maja valmis lõplikult 2023.

PLANEERING

Hoone on oma plaanilahenduselt ristkülikukujuline ja selle päiksepoolsele tagaküljele on lisaks kavandatud täiskõrgete lükandseintega veranda, mis toimib elutoa laiendusena. Esimese korruse 128m2 elupinna moodustavad avar eluruum koos veranda, avatud köögi ning sissepääsu halliga. Kõrgete lagedega (h3,2m) eluruumi kõige pilkupüüdvamaks elemendiks on jääajast pärinev, 50 tonni kaaluv rändrahn keset elutuba. Kivi on ümbritsetud altvalgustatud klaaspõrandaga, mille alla on paigaldatud eraldi soojustagastusega ventilatsioon + küttelahendus, mis hoiab eemal niiskuse ning jaheduse. Põhikorruse sissepääsu alasse jäävad veel trepihall ja garderoob, külaliste tualettruum ning kabinet oma duširuumi ja WC-ga. Esikust paremale jääb suur köetav garaaž, mis mahutab 4 autot.

Teisel korrusel paiknevad eraldi neli magamistuba, millest kahel suuremal on oma vannituba koos tualetiga. Hoovipoolsest suuremast magamistoast on pääs rõdule (34m2), teistest magamistubadest avanevad aknad nn prantsuse tüüpi rõdule. Teisel korrusel on lisaks ühiselt kasutatav vannituba tualetiga ning mahukas kahepoolne walk in garderoob. Kokku on majas 5 WC-d, 4 dušši ja 3 kivivanni.

KONSTRUKTSIOONID | KÜTTELAHENDUS | VENTILATSIOON

Maja ehitamisel on rõhku pandud väga kvaliteetsetele lahendustele ning viimistlusmaterjalidele. Hoone on ehitatud plaatvundamendile, välisseinad on valatud betoonist ja täiskeraamilistest klinkertellistest fassaadivooder on eraldi vundamendil seisev. Esimese korruse põrand ning vahelagi on samuti betoonist. Hoone katus on kaetud kolmekordse SBS rullmaterjaliga ja katuslae soojustuseks on kasutatud 80cm puistevilla. Esimese korruse põrandaalune kiht on soojustatud EPS200 isolatsiooniplaadiga 70cm paksuselt. Tuulekasti puitlaudis, sarikad ja 2 korruse rõdufassaadi laudvooder on töödeldud süvaimmutatud õliga. Välised vihmavee süsteemid ja trapid on varustatud elektrilise küttekaabliga. Elektriliselt tõstetavad garaažiuksed ning maja välisuks on Hörmannilt, välisuksel ning jalgväraval lisaks näpujäljelugejad.

Maja küttesüsteemina on kasutusel Thermia maasoojuspump. Mõlemal korrusel on põrandaküte, mis on iga ruumi põhiselt eraldi reguleeritav. Samuti on mõlemale korrusele ehitatud eraldi juhitav soojustagastuega ventilatsioon. Igasse tuppa on paigaldatud ka konditsioneerseadmed jahutuse jaoks. Maja on varustatud tipptasemel valvesüsteemi ja kaameratega, signalisatsiooni all lülitub välja mittevajalik elektrivoolu tarbimine.

SISEVIIMISTLUS JA SISUSTUS

Esimese korruse põrandaid katab ekslusiivne kõrgpoleeritud graniit (Cosmic Black), kabinetis ja teisel korrusel puidutekstuurga keraamiline plaat, garaažis epoksiidvalu. Vannitubadesse on teostatud eksootilisest tiigipuust põrandad nn laevateki meetodil, vannitubade seinad kaetud poleeritud graniidi ja marmoriga. Santehnika on valitud Vitra premiumklassi mudelite seast. Et segistitest voolaks koheselt soe vesi, on mõlemale korrusele paigaldatud tsirkulatsioonipumbad, mis käivituvad liikumisanduritele ning asuvad vett soojendama juba siis, kui inimene ruumi suunas liigub. Korrustevaheline disaintrepp on tammest astmetega ja toonklaasist piiretega, Tumeda värviviimistlusega siseuksed Hörmannilt. Esimese korruse aknalauad must graniit, teisel korrusel tammest aknalauad. Eritellimusel valminud köögi töötasapinnad on samuti mustast graniidist, mööblipaneelid värvitud mattviimistlusega tumehalli tooni. Köögisaare kohal on eridisainiga teostatud võimsa äratõmbega kubu, mis töötab eriti vaiksel režiimil. Kubu ning köögivalgused reageerivad viipele. Lisaks mahukatele kappidele on teostatud ka kauni sisevalgusega vitriinid klaasnõudele.
Elutoale lisab glamuuri massiivne, puudega köetav kamin, mis on kaetud tumeda kivimosaiigiga. Mõlema korruse aknapindu katavad eritellimusel valminud hinnalised disainkardinad ja aknakatted.

KRUNT | VÄLIKÖÖK | ASUKOHT

Sissesõidutee ning maja ümbritsev perimeeter on kaetud tumeda kivisillutisega, mille paksus on 71mm (Wienerberger Grafiit). Kogu sillutisealune pind on täies ulatuses varustatud küttega, mis hoiab selle talvekuudel lume- ning jäävaba. Krundil asuvad mitmed rändrahnud ning kiviktaimla.

Hoovialal asub ka mõnusalt suur väliköök (81m2), kuhu mahub suvesündmuste koosveetmiseks palju inimesi. Väliköögi viimistluseks on sama tellisvooder, mis peahoonel ja see on varustatud kõrge külmiku ja graniidist tööpinnaga koos valamu, induktsioonpliidi ja grillimise võimalusega. Vee- ja äravoolutorustikud on soojendusega, mis võimaldavad õues kokkamist harrastada ka külmemal perioodil. Väliköögis asub samuti oma WC.

Krunti ümbritseva piirdeaia puitlipid on töödeldud süvaimmutatud õliga, vahejaotused ja postid on teostatud gabioonkividest. Autovärav ja jalgvärav pulbervärvitud alumiiniumist.

Tupiktänava lõpus paiknev kinnistu piirneb tagaküljest riigimetsaga, mis loob privaatse ning looduslähedase keskkonna. Samas jääb siinne elupiirkond Viimsi tsentrumile võrdlemisi lähedale, mis tagab kõik eluks vajaliku. Siin asuvad koolid, lasteaiad, suur kaubandusekeskus ja toidukauplused. Samuti pakub Viimsi spa- ja kinolemusi ning rohkeid sportimise võimalusi nii vabas looduses kui moodsates spordisaalides.

LISAINFO
Helista - kõik lisaküsimused on teretulnud. Oled oodatud selle koduga tutvuma!