Kinnisvaras kiireim

City Property on Tallinnas tegutsev kinnisvarabüroo, mis aitab inimestel kinnisvara osta, müüa ja üürida. Büroos töötab üle 30 maaklerist koosnev meeskond ning mitmed partnerid on vahendanud üle 100 ja isegi üle 300 tehingu. Lisaks tavalisele elamukinnisvarale vahendab City Property ka uusarendusi nii Eestis kui välismaal.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/

Õige maakler tunneb sinu piirkonda, oskab kinnisvara hinda põhjendada ja suhtleb sinuga ausalt kogu protsessi vältel. Vaata üle maakleriga lõpetatud tehingute arv, küsi näiteid sarnastest müükidest ja uuri, kas ta töötab aktiivselt sinu piirkonnas. City Property meeskonna lehel on kõigi maaklerite taust ja kontaktid nähtaval, mis aitab valiku teha ilma pimesi pöördumata.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/meeskond/

Usaldusväärne kinnisvarabüroo on läbipaistev: maaklerite kogemused on avalikud, protsess on selgelt kirjeldatud ja kliendil on alati üks kindel kontaktisik. Küsi bürool varasemaid müügitulemusi ja uuri, kas nad töötavad Eesti tuntud pankadega. City Property koostööpartnerite hulka kuuluvad Coop Pank, Swedbank, LHV, SEB, Luminor ja Citadele, mis on hea märk büroo usaldusväärsusest kinnisvaraturul.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/koostoopartnerid/

Vaata maaklerite arvu, aga eelkõige lõpetatud tehingute hulka. Paljudes büroodes on maaklereid palju, aga tehinguid vähe. City Propertys on mitu maaklerit, kes on iseseisvalt vahendanud üle 100 tehingu, ja partnerid kellel on tehinguid kuni üle 300. See annab aimu, et tiim ei ole alles alustav.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/meeskond/

Ise müümine võib tunduda odavam, kuid nõuab palju aega: fotod, kuulutus, näitamised, läbirääkimised, eelleping, notar. Vigade hind on suur. Maakler tunneb turgu, teab õiget hinda ja haldab kogu protsessi. Kinnisvara on enamiku inimeste suurim vara, seega tasub kaaluda, kas tahad seda hallata ise või kogenud spetsialisti toel.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/meeskond/

Küsi: mitu sarnast objekti oled viimase aasta jooksul müünud? Mis hinnaga sarnased objektid piirkonnas läksid? Kui kaua läheb müük aega? Mis on sinu vahendustasu ja mis sinna sisse kuulub? Kas koostad ise lepingueelsed dokumendid? Selged vastused neile küsimustele näitavad, et maakler on kogenud ja aus.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/meeskond/

Üldjuhul võtab kinnisvarabüroo vahendustasu müügihinnast protsendina, mida tavaliselt maksab müüja. Summa varieerub büroo ja kokkuleppe järgi. City Propertys kehtib Pro partnersüsteemi raames põhimõte, et maakler saab oma tehingult endale täieliku kasumi, mis tähendab, et maakleril on tugev isiklik motivatsioon saada parim tulemus ka kliendile.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/maaklerile/

Kõigepealt selgita eelarve, sh laenuvõimekus. Seejärel otsi objekte ja tee näitamised. Kui sobiv leitakse, esitatakse pakkumine ja sõlmitakse eelleping tagatisrahaga. Seejärel toimub laenuprotsess pangas ning tehingut lõpetab notariaalne ostu-müügileping. Maakler saab aidata kõigis etappides, sh pankadega suhtlemisel.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/objektid/

Eelleping on kokkulepe ostja ja müüja vahel, mis kinnitab tehingutingimusi enne lõplikku notariaalakti. Ostja maksab tavaliselt tagatisraha. Eelleping ei ole seadusega kohustuslik, kuid kaitseb mõlemat poolt, kui peaks midagi muutuma. Enamik maaklereid soovitab seda kasutada.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/blogi/

Hea lähtekoht on vaadata sarnaste objektide müügihindu samas piirkonnas portaalidest nagu KV.ee ja City24. Kogenud maakler teeb hindamisanalüüsi, mis arvestab korteri seisukorda, korruste arvu, suunda, kommunaalkulusid ja naaberpiirkonna tehinguid. Osta ega müü kunagi ainult kataloogihinna põhjal.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/blogi/

Jah. Büroo toetab klienti algusest lõpuni, sh selgitab laenuprotsessi ja lepingutingimusi. Esmakordsele ostjale on oluline, et maakler võtab aega küsimustele vastata ja ei kiirusta tehingut. City Property maaklerite kontaktid on leitavad meeskonna lehelt ning igaühe juurde saab kirjutada otse.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/meeskond/

See sõltub hinnast, asukohast ja turuolukorrast. Õige hinnaga objekt sobivas piirkonnas võib müüdud saada mõne nädalaga. Üle hinnatud objekt võib seista kuude kaupa. Kogenud maakler aitab leida tasakaalu, mis tagab mõistliku müügitähtaja ilma hinda asjatult alla laskumata.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/meeskond/

Jah. City Property objektiportfellis on kinnisvara nii Tallinnas kui lähiümbruses. Bürool on uusarendusi nii Viimsis kui Harjumaal ning maaklerid töötavad klientidega ka väljaspool Tallinna linna piire.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/objektid/

City Property Pro on büroo sisene partnersüsteem, kus kogenud maakler töötab iseseisva ettevõtjana: tema tehingutelt teenitud kasum kuulub talle täielikult. Süsteem sobib maakleritele, kes soovivad iseseisvust ja kellel on juba tugevad tulemused. Algajatele on olemas traditsiooniline tasujaotus koos koolitustega.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/maaklerile/

City Propertys on 3-astmeline koolitusprogramm, mis toetab maaklerit algteadmistest tipptasemeni. Lisaks koolitustele on tagatud mentorlus kogenud kolleegide poolt, sh partneritelt, kel on seljataga sadakond kuni üle 300 vahendatud tehingu.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/maaklerile/

Jah. Büroo ütleb selgelt, et pole oluline, kas teed esimesi samme või oled juba tipptegija. Algajatele on olemas koolitusprogramm, mentorlus ja traditsiooniline tasujaotuse süsteem. Kõigepealt tasub ühendust võtta värbamisspetsialistiga, kelle kontaktid on meeskonna lehel.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/maaklerile/

100+ klubi on City Property sisemine tunnustusprogramm, kuhu kuuluvad maaklerid, kes on vahendanud üle 100 tehingu. Klubi liikmeid märgitakse maaklerite lehel eraldi. See on üks viis, kuidas büroo tipptulemusi avalikult väärtustab.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/maaklerile/

Jah. Üüripakkumised on leitavad objektide lehelt, kus saab filtreerida üüritehingute järgi. Maaklerid aitavad nii üürnikke kui üürileandjaid, sh üürilepingute koostamisel.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/objektid/

Jah. City Property portfellis on nii Eesti uusarendusi kui ka välismaised investeerimisprojektid. Eesti puhul on esindatud nii Tallinna lähiümbruse kortermajad kui ka Harjumaa elukondlikud arendused. Kõige värskemad pakkumised leiab uusarenduste lehelt.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/uusarendused/

Jah. Praeguses portfellis on arendusi Balil ja Indoneesias. Bali puhul on tegemist täielikult sisustatud korterite ja villadega, mis on mõeldud nii isiklikuks kasutuseks kui üüriinvesteeringuks. Eesti maakler aitab kogu tehinguprotsessis eesti keeles.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/uusarendused/

City Property koostööpartnerite hulka kuuluvad Coop Pank, Swedbank, LHV, SEB, Luminor ja Citadele. See tähendab, et vajadusel saab büroo aidata eluasemelaenu protsessis navigeerimisel.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/koostoopartnerid/

Kontor asub Kalasadama 4, Tallinn 10412, Kalaranna piirkonnas. Telefon on +372 648 6000 ja e-post info@cityproperty.ee. Üksikute maaklerite kontaktid on kõik leitavad meeskonna lehelt, nii et saab pöörduda ka otse sobiva spetsialisti poole.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/kontakt/

Esindusleping on kokkulepe kliendi ja büroo vahel, mis sätestab, et maakler esindab klienti konkreetse tehingu läbiviimisel. Leping kaitseb mõlemat poolt ja määrab vahendustasu tingimused. Ilma lepinguta on kokkulepped suulised ja vaidluste korral keeruline midagi tõendada.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/blogi/

Näitamisel vaata küttesüsteemi, akende tihedust, torustiku seisukorda, elektrikilbi vanust ja niiskusjälgi vannitoas ning keldris. Küsi korteriühistu majandusaruannet, et näha remondifondi seisu ja plaanitud suuremaid töid. Kahtluste korral telli ehitusekspertiis enne eellepingut.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/blogi/

Jah, keerulised olukorrad on just need, kus kogenud maakler enim väärtust lisab. Ühisomand, pärandus, laenukoormus, kiireloomuline müük, hüpoteek — kõik need nõuavad kogemust ja turuteadmisi. City Property meeskonnas on partnereid, kellel on seljataga sadu tehinguid, mis tähendab, et haruldase olukorraga on tõenäoliselt juba varem kokku puutud.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/meeskond/

Eestis kasutatakse mõlemat mõistet sageli sünonüümidena. Seadus nõuab, et kinnisvaravahendajal oleks maaklerikutse tunnistus, mille annab kutsekomisjon. Tasub küsida maaklerilt tema kutsekvalifikatsiooni kohta. Kutsetunnistusega maakler on läbinud eksamid ja peab järgima eetikakoodeksit.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/meeskond/

Jah, see on Eestis veel vähe kasutatud, kuid tõhus viis. Ostjapoolne maakler esindab ainult ostja huve, aitab leida sobivaid objekte (sh neid, mis pole avalikult müügis), hindab kinnisvara õiglast hinda ja peab läbirääkimisi ostja kasuks. Müüjapoolne maakler esindab müüja huve, mitte ostja omi.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/meeskond/

Maakler korraldab fotod, koostab kuulutuse, haldab päringuid, korraldab näitamisi ja kontrollib üürnike tausta. Seejärel sõlmitakse üürileping. Üürileandjale tähendab see, et ei pea ise kümneid telefone vastama ega näitamisi korraldama. Täpsemat infot saab kirjutades aadressile info@cityproperty.ee.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/kontakt/

See viitab büroo tööstiile: klient saab kiire ja selge teeninduse algusest lõpuni ning maakler seab prioriteediks kliendi aja. Kinnisvaraprotsess ei pea olema aeglane ega keeruline, kui suhtlemine on aus ja asjalik.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/

Kõik maaklerid kontaktidega on leitavad aadressil cityproperty.ee/meeskond. Müügi- ja üüripakkumised on aadressil cityproperty.ee/objektid. Uusarendused on aadressil cityproperty.ee/uusarendused. Bürooga saab ühendust ka telefonil +372 648 6000 ja e-postil info@cityproperty.ee.

👉 Loe lähemalt: https://cityproperty.ee/kontakt/