Hubane ja ruumikas saunaga kodu Kalamajas!

KORTER:
Müügile on tulnud tõeline pärl, mis asub hinnatud Kalamaja asumis, miljööväärtuslikus piirkonnas, kus kõik eluks vajalik on vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel. Tegemist on hubase, valgusküllase ja sooja koduga, mis paikneb läbi kahe korruse. Päikesevalgus läbi suurte akende soojendab peaaegu kõiki tube lõunast õhtuni. Privaatust pakub veel maja ees asuv roheala + taimestik.

Korter on läbinud põhjaliku renoveerimise ca viimase 10 a jooksul, mille käigus on ehitatud uued põrandad, paigaldatud uus elektrijuhtmestik, torustik jpm. Kodu renoveerimisel on hoitud ajastutruud stiili, et säilitada isikupära ja hubasus, mida uusarendused tänapäeval ei paku. Suureks plussiks on ka see, et kõik korteris ning kortermajas tehtud tööd on kooskõlastatud ja ehr.ee kajastatud.

Esimesel sokli korrusel asuvad: avatud köök, ruumikas elutuba, san. ruum pääsuga puuküttega sauna ning esik. Esikus on ka mahukas lükandustega kapp.

Saunakerise ahi asub elutoas, mis annab võimaluse nautida elavat tuld ka elutoa diivanilt.

Köögis on korralik ja kvaliteetne köögimööbel tammeplangust töötasapinna ning tehnikaga (nõudepesumasin, ahi/pliit, kubu + külmik).

Teise korruse ruumikasse trepihalli viib tammepuust trepp, kust avaneb pääs kolme magamistuppa ning teise tualetti. Ülemise korruse tubades on toodud välja palju puitu ja palke, mis loob väga koduse ja naturaalse keskkonna.

Lisaks on magamistubades vaikne ning elutoa ja köögi melu sinna ei kostu.

MAJA/KÜTE:
1913 aastal Wilhelm Karstensi poolt projekteeritud 2-kordne puitmaja, kus tegutseb aktiivne KÜ. Renoveeritud on maja fassaad, katus, paigaldatud uued aknad, vundamendi hüdroisolatsioon ning drenaaži torustik. Korteri küte ja soe vesi tuleb gaasikatlast. Esimesel korrusel on vesipõrandaküte ja teisel korrusel radiaatorid. Suvel kulud ca 240 eurot ja talvel ca 350 eurot (sisaldab ca 10 m3 vee tarbimist). Energiamärgis G on väljastatud 2010 aasta, ehk enne kortermaja renoveerimist.

PARKIMINE/PANIPAIK:
Vabade kohtade olemasolul saab parkida sisehoovis ning tänava ääres tasuta. Maja sisehoovis asub ka kuur, kus on mugav näiteks saunapuid või jalgrattaid hoiustada.

ÜMBRUS/TRANSPORT:
Kalamaja kuulub viimasel ajal hinnatumate asukohtade hulka kinnisvaraturul, kus on võimalik kõik oma tegemised korda saata ilma autot kasutamata. Läheduses on Balti jaama turg, Telliskivi Loomelinnak, erinevad poed, lugematud söögikohad, spordisaalid ja -väljakud, kõikvõimalikud meelelahutuskeskused, koolid, lasteaaiad jpm.

LISAINFO:
Kui tunned, et see võib Sinu uus kodu olla siis võtke minuga julgelt ühendust ja läheme koos vaatama!

285 000€

Tehingu liik: Müük
Kinnisvara tüüp: Korter
Aadress: Vabriku tn 10 9
Tubade arv: 4
Korrus: 1/2
Üldpind: 84.70 m2
Hind / m2: 3364.82€

City Property kinnisvarabüroo