Avar planeering I Maaküte I Suur kinnistu

MAJAOSA
Harku vallas on müügile tulnud hea planeeringuga avar ja valgusküllane 4-toaline majaosa. Tegu on puitvoodriga täiskivimajaga kus iga detail peensusteni läbi mõeldud.

Esimesel korrusel avar elutuba koos köögiga, vannituba, saun (HUUMi Wifi mooduliga nutilahendus), eraldi tualett. Elutoast ja saunast pääs päikesepoolsele terrassile.

Teisel korrusel 3 magamistuba, avar vannituba koos tualetiga. Kahest magamistoast pääs rõdule.

Seinad värvitud heledates toonides, tubade põrandal tammeparkett, esiku ja köögi põrand plaaditud, vannitoad ja tualett samuti plaaditud neutraalsetes toonides.

Tegu on Jämera täiskivimajaga, seinad Jämera 375 Ecotherm kivist, vahe- ja katuselaed Jämera paneelidest. Maja on projekteeritud passiivmaja loogikas nii, et suured klaasipinnad jäävad lõunasse ja kui päike on suvel kõrgel, siis rõdud varjavad otsese päikese ära ning maja ei lähe liialt kuumaks. Samas talvel/kevadel, kui päike käib madalalt, siis rõdud päikest ei varja, mis omakorda jälle toetab maja küttesüsteemi. Majal on B-energiamärgis.

Paarismajaboksi üldpind on 177,7 m2, millest eluruumide pind 151 m2, tehniline ruum/panipaik 4.9 m2, terrass 13,3 ja rõdu 13,4 m2.

Küttelahenduseks maasoojuspump tootjalt Bosch, vesipõrandaküte mõlemal korrusel. Soojuspumbal on paigaldaja poolne 5-aastane garantii.
Ventilatsioon-soojustagastusega täissundventilatsioon.
Vesi/kanal- tsentraalne vesi ja kanal, opereerib Kovek AS, soojale tarbeveele on ehitatud tsirkulatsioon.
Side- majja on veetud valgusoptiline sidekaabel, ülikiire(1GB/s), interneti võimalus.(Telia, Elisa,Tele2).

Uuele omanikule jääb kvaliteetne kivitasapinnaga köögimööbel koos integreeritud tehnikaga (külmkapp, pliit, ahi, nõudepesumasin, mikrolaineahi), vannitubade ja tualeti sisustus (integreeritud pesumasin), valgustid, muu mööbel kokkuleppel.

Kasutusluba väljastatud.

KÕRVALKULUD
Majal B energiaklass, küte on reguleeritav tubade kaupa vastavalt oma soovile. Tänu maja energiatõhususele on kõrvalkulud väga mõistlikud (suvel ca. 100 , talvel ca. 275).

KINNISTU
Majaosa juurde kuulub 843.3 m2 aiaga piiratud kinnistu, autovärav avaneb puldiga, majaesine kaetud tänavakiviga. Krundil on kõrghaljastus, ümberringi kadakad ja männid ning hooldatud muru.

ELUKESKKOND
Arendusalas on välja ehitatud asfaltkattega teed, tänavavalgustus, mänguväljak, kus on võrkpalliplats, välijõusaal, korvpalliväljak, pingpongi laud, kiiged, liumägi, liivakast ja karussell. 300 meetri kaugusel on bussipeatus, olemas
ühendus Tallinna Kesklinnaga. Kergliiklusteed on asumist kuni Tallinnani välja ehitatud. Lähedal Harku terviserajad. Rocca al Mare keskus ca 10 min. autoga. 5km Tallinna linnapiirist.