Archives: Real Estate Properties

MAJA

Tegemist on kvaliteetselt ehitatud plaatvundamendil oleva majaga Harku vallas. Ühekordne kivimaja mille üldpind 136,2 m2. Planeeringult on maja 5-toaline, nelja magamistoaga. Kõikides magamistubades on olemas garderoobikapi kohad, suurem magamistuba koos walk-in garderoobi ja oma vannitoaga. Olemas on ka saun ja mõnusalt suur terrass.

Majal on kivikatus, kolmekordsed pakettaknad ja kivist vaheseinad. Välissein 375mm Bauroc koos 50mm penoplastiga.

SISEVIIMISTLUS


Seinte siseviimistluseks on värvitud seinad. WC ja dushiruumi seinad plaaditud. 
Tubade põrandaid katab naturaalne hele täispuitparkett, niiskete ruumide põrandad plaaditud.

KÜTE JA KOMMUNIKATSIOONID


Majas on kõikjal vesipõrandaküte ning kütteallikaks õhk-vesi soojuspump. Küte on tubade kaupa eraldi reguleeritav. Ventilatsiooniks energiasäästlik soojustagastusega sundventilatsioon. Maja energiaklass on päikesepaneelide paigaldamisel A.

Elektriliitumine 3x25A.

Vesi puurkaevust ning kanalisatsioon lokaalne.

HOOV JA PARKIMINE


Hoov haljastatakse ning sissesõiduteele paigaldatakse tänavakivi. Maja ees ja ümber asuvale kivisillutisele mahub parkima mitu autot.



Kinnistu suurus 2001 m2.

ASUKOHT/TRANSPORT



Tegemist on pigem rahulikuma asukohaga. Bussipeatus jääb jalutuskäigu kaugusele ning Tabasalu keskusse jõuab autoga ca 5-7 minutiga.



Ideaalne võimalus rääkida kaasa sisekujundus lahenduste osas ja kujundada kodu oma maitse järgi.

Maja valmib suvi 2025.

Olete oodatud majaga tutvuma!

PRIVAATNE METSAÄÄRNE RAJOON|2 MAJA|LINNA LÄHEDUSES

KLIENDIPÄEV REEDEL 27.05 | KELL 17:00 – 18:30

VAJALIK EELREGISTREERIMINE!
Palun anna oma tulekust teada helistades või e-posti teel.
Igale kliendile võimaldatakse personaalne ajavahemik tutvumiseks.

Müüa avara planeeringuga paarismaja vaiksel Lemmiku tänaval, Nõmmel.

I maja – Kahel tasapinnal paikneva hoone üldpind on 94,3 m².

II maja – Kahel tasapinnal paikneva hoone üldpind on 152,8 m².

Krunt – 595 m².

MAJA

See kaunis elamukompleks koosneb kahest majast. Avar kodu, mis on ideaalselt sobiv elamiseks ühele perele kui ka jaotatuna peredele privaatselt eraldi armsates majades. Kaunis kinnistu on eemal magistraalteest ja ümbritsetud armastatud Nõmme mändidega. Akendest avanevad vaated kaunile viljapuu aiale. Nõmme on Tallinna üks hinnatuimaid linnaosi, milles saavad kokku imeilus männimets, privaatsus ja rahu, värske õhk ja terviserajad ja seda kõike 15 minutilise autosõidu kaugusel kesklinnast.

PLANEERING

1 maja

I korrus: 1 korrusel asub tuulekoda, esik garderoobikapiga, köök, sahver, väga avar ja valgusküllane söögisaal ja hubane külalistetuba ning vanntuba/tualett. Aknad on avarad ja toad väga valgusküllased.

II korrus: 2 korrusele viib trepp, kus on garderoobiga esik ja 2 hubast magamistuba. Ühes magamistoas on täisseinas paiknev suur kapp ja teises panipaik. Mõlema toa südameks on ahi/kamin ja soojasein.

Kelder: Terve maja ulatuses on väga avar ja suur kelder x m2, kus asub küttesüsteem ning on hulgaliselt ruumi spordivarustusele, hoidiste hoiustamiseks kui ka küttepuude jaoks.

2 maja

1 korrus: Esimesel korrusel on avar garaaz koos riiulisüsteemidega tööriistadele ja muule vajalikule majale ja autole. 1 korrusel asub kaminaga õdus saunaeesruum ja suur saun koos puuküttega leiliruumiga. Sauna eesruumi all on taas eraldi väike keldriosa kõige vajaliku hoiustamiseks.

2 korrus: Teisele korrusele viib trepp eraldiseisvasse trepihalli. Teise korruse pärl on avar ca 90m2-ne avar „tantsusaal“. Hetkel eraldi tubadeks veel liigendamata kaunis ruum on valgusküllane ja päikeseline. Saab lihtsate vahenditega teha mitmeteks eraldi tubadeks, (eraldi saab teha suuretoa ja mitu magamistuga), kuna kõik seinad on järjest varustatud kaunite avarate akendega. Lisaks asub teisel korrusel tualett, vannituba ja väike köögiosa.

SISEVIIMISTUS

1 maja: Avara ja suurusuguse elutoa südameks on väärikas kivist kamin/ahi ja soojasein, aknad avanevad kaunile viljapuu ajale ja rohelusse. Eramu põrandaid katab väga kvaliteetne kalasaba tammeparkett. Köögis on Eesti aegne korralik puuküttega ahi ja pliit; sahvris on lisaks gaasipliit.

2 maja: Peotantsu armastav pere on spetsiaalselt loonud avara 90m2 tantsusaali, et harjutada armastatud peotantsu nii oma pere kui sõpradega. Põrand on seetõttu kaetud ka väga kvaliteetse kalasaba tammeparketiga, mis vaatamata kaunitele rohketele tantsusammudele on säilinud kaunis. 2 korrusel on järjest avarad aknad kogu ruumi ulatuses kõigis 3 seinas. Maja aknast avaneb vaade oma viljapuu aiale. Arvestades ruumi suurust (x m²) ja rohkeid aknaid, on võimalik luua sellest eraldi suurtuba/köök ja mitu magamistuba.

KÜTTELAHENDUS

Küttesüsteemiks on ökonoomne pelletküte ja paljudes tubades on paigaldatud lisaks eraldi õhksoojuspumbad koos reguleeritava termomeetriga.

GARAAŽ

Ühele autole on olemas koht garaažis; lisaks palju ruumi spordivarustuse ja tööriistade hoiustamiseks. Autodele on eraldi väravaga sissepääs ja garaazi ees on spetsiaalne ruum ning lisaks katusealune sisehoovis veel teisele autole.

ASUKOHT

Unikaalne ja looduskaunis asukoht Nõmme mändide all. Maja asend on kinnistul planeeritud nimelt päikese liikumise suunal.

ÜMBRUSKOND

Nõmme on kindlasti Tallinna üks ilusamaid linnaosi, milles saavad kokku imeilus männimets, privaatsus ja rahu, värske õhk ja terviserajad. Samas on lihtne ja kiire ühendus Tallinna kesklinnaga. Ühistranspordi peatus asub majale lähedal, kuid piisavalt kaugel, et liiklusmüra selle koduni ei jõua, vaid on mõnus ja rahulik elada. Pääsküla mets ja terviserajad on vaid 300 m jalutuskäigu kaugusel.

LISAINFO

Kui tunned, et see võiks olla sinu uus kodu, siis võta julgesti ühendust ja lähme koos vaatama.

MAJA

Kahekordne, viilkatusega maja, ehitatud aastal 1987. Maja sissepääsu ees on mõnus varjualune terrass, kus hea ka vihmase ilmaga istuda. Hoonele on paigaldatud aastal 2012 uus eterniitkatus. Seinad on laotud väikeplokkidest ja tellisest ning krohvitud. Kõik aknad on asendatud plastikakendega.

Esimesel korrusel paikneb avar esik-trepihall, eraldi köök, suur elutuba, kabinet ning pesuruumid koos sauna ja WC-ga. Elutoas on korralik kaminahi. Teisele korrusele jäävad kaks suurt magamistuba ning palju panipaiga võimalusi kaldlagede all.
Ruumide planeeringut on võimalik muuta oma äranägemise järgi. Soovi korral saab paigaldada ka suuremad aknad või klaasist terrassiuksed ning ühendada elutuba tagaterrassiga. Ülakorrusele on võimalik lisada vannituba, ehitada rõdud ning paigaldada katuseaknad.
Kogu siseviimistluse lahendus ootab uuendamist ning kaasajastamist vastavalt uue omaniku stiilile ja soovidele.

Maja kütmine võimalik tahkekütuse baasil keskkütte katlaga. mis soojendab radiaatoreid mõlemal korrusel. Hiljuti on paigaldatud õhksoojuspump, millega kütmine on mugavam. Majal on lokaalne kanalisatsioon.

KINNISTU

Maja on ümbritsetud suure, reljeefse krundiga (1260m2), kus kasvavad marja- ja ilupõõsad ning õunapuud. Krunt loob väga privaatse meeleolu ning tihe hekk eraldab ka maanteelt kostuva autode heli. Abihoonetena asuvad krundil veel garaaž ühe autokohaga ning kasvuhoone.
Detailplaneeringu kohaselt võib kinnistule (planeeringus krunt nr 2) ehitada kuni 2-korruselise 11,5m kõrguse eramu (üksikelamu) ja abihoone, hoonete alune pind kokku kuni 202m2, suletud brutopind võib olla kuni 320m2.

ÜMBRUS / TRANSPORT

Suurepärane asukoht keset rohelust Jüriöö pargi serval, kus asub ka esinduslik mälestusmärk Eestimaa rindemeestele. Kesklinn asub vaid paari peatuse kaugusel, samuti T1 ja Ülemiste kaubanduskeskused. Läheduses mitmed lasteaiad ja koolid. Bussipeatus 100m, trammipeatus 400m.

LISAINFO

Helista – kõik lisaküsimused on teretulnud. Oled oodatud selle koduga tutvuma!

ÄRIPINDADEGA KORTERMAJA
Müügile on tulnud suurepärane investeerimisobjekt Tallinna ühes hinnatuimas piirkonnas, Telliskivi ja Kalamaja vahepeal.
Maja asub populaarsest Balti Jaama Turust üle tänava, piirneb käidavate ja armastatud restoranide ja baaridega, ning asub Vanalinnast vaid 7 minutilise jalutuskäigu kaugusel.

KINNISTU | HOONE
Kopli tn 14, Põhja-Tallinnas on 50% Ärimaa ja 50% Elamumaa

Tegemist on 2-korruselise puitmajaga, mille esimesel korrusel asuvad äripinnad – kaks rendilepingutega kaetud eraldiseisvat baari. Lisaks on võimalik välja ehitada äripindadeks täiskelder pindalaga 170 m2.

Teisel korrusel asuvad elamispinnad.
4 erineva suurusega korterit, mis on kõik välja renditud + üks korter pööningul, mis hetkel tühi.
Majal kasulikku pinda ca 250 m2 alumisel korrusel ning 222 m2 ülemisel korrusel.
Pööningu oletatav pindala 170 – 200 m2 , ei ole täpselt mõõdistatud. Arvestades maja aluspinda ja pööningu kasulikku pinda (al. 1,6m) jääb sellesse vahemikku.
Pööningukorrusele on võimalik kortereid juurde ehitada.

Kokku kasulikku pinda ca. 820 m2.

Majal on suletud sisehoov kuhu on võimalik rajada kuni 9 parkimiskohta.

KÜTE
Hoone on ühenduses gaasitrassiga, mis annab võimaluse gaasiküttele. Lisaks on korterites ahjud.

KORTERITE JA HOONE ÜLDINE SEISUKORD
Korterid – vajavad renoveerimist, mõned on paremas, mõned veidi kehvemas seisus.
Hoone üldine seisukord – vajab renoveerimist. Kriitilisemad asjad on jooksvalt parandatud, kuid täielikult uuendatud ei ole.
Keldrikorrus – välja ehitamata.
Pööningukorrus – välja ehitamata.

Uus omanik saab majale nii seest kui väljast enda nägemuse järgi uue ilme anda, maja ei ole muinsuskaitse all.

LISAINFO
Maja on hetkel kehtivate rendilepingutega kaetud, mis tagab investorile ehitusprojekti koostamise ja kinnitamise ajaks kindla rahavoo.

Täiendava informatsiooni, piltide jms saamiseks palun kontakteeruda telefoni või e-maili teel.

AN APARTMENT BUILDING WITH COMMERCIAL SPACES IN AN ESTEEMED LOCATION!

An exceptional investment prospect has entered the market in one of Tallinn’s most esteemed areas – right between Telliskivi and Kalamaja.
The building is located across the street from the popular Balti Jaama Turg (Balti Station Market), it is surrounded by highly frequented and beloved restaurants and bars, and it is separated from Old Town by a mere 7-minute walk.

REAL ESTATE | THE BUILDING
Kopli tn 14 in Põhja-Tallinn, it is 50% commercial land and 50% residential land

It is a two-storey wooden building, and the commercial spaces are located on the ground floor –two bars covered by separate rental contracts. In addition, it is possible to develop the entire basement space of 170 m2 into a commercial space.

Residential spaces are located on the first floor.
Four apartments of various sizes, which are all rented out + an apartment in the attic, which is currently unoccupied.
There is roughly 250 m2 of useful space on the ground floor and 222 m2 on the upper floor of the building.
The estimated area of the attic is 170–200 m2, it has not been precisely measured. Considering the bottom level of the building and the useful space of the attic (starting from 1.6 m), it is within that interval.
It is possible to develop more apartments on the attic floor.

There is roughly 820 m2 of useful space.

The building includes a closed courtyard, wherein it is possible to develop up to 9 parking spaces.

HEATING
The building is connected to a gas pipeline, which enables gas heating. In addition, there are stoves in the apartments.

THE OVERALL CONDITION OF THE APARTMENTS AND THE BUILDING
The apartments – in need of renovation, some are in better, some in worse condition.
The overall condition of the building – in need of renovation. The most critical issues have been fixed as they arise, but there has been no complete renovation.
The basement floor – not developed.
The attic floor – not developed.

The new owner can give the building a new look (indoors as well as in the exterior) as they see fit, the building is not under heritage protection.

ADDITIONAL INFORMATION
The building is currently covered by valid leases, which ensures a steady flow of income for the investor in preparing a construction project and getting it approved.

To receive additional information, photos, etc., please contact us by phone or by email.