EKSKLUSIIVNE KODU KOMPLEKS MERE LÄHEDAL – KAKS MAJA, PRIVAATSUS JA PROFESSIONAALNE TÖÖKODA-GARAAŽ
Tammneeme, Viimsi vald | Meri ca 100 m
Müüki on tulnud haruldane ja kõrge lisandväärtusega kinnistu, mis ühendab luksusliku elukeskkonna, läbimõeldud ruumilahenduse ning võimaluse siduda mugav kodune elu ja töö tegemine ühel kinnistul.
1106 m² suurusel krundil paiknevad kaks eraldi elamut ning täisväärtuslik garaaž-töökoda, mis on varustatud nii autotõstuki, remondikanali kui ka küttelahendusega.
________________________________________
PEAMAJA – SOOJAPIDAV JA LÄBIMÕELDUD ELUHOONE
Köetav pind: 142,6 m²
Peamaja on ehitatud väga kvaliteetselt ja soojapidavalt, tagades stabiilse sisekliima ning madalad püsikulud aastaringselt. Kütte- ja tehnosüsteemid on lahendatud mugavust ja kasutusmugavust silmas pidades.
• Esimesel korrusel vesipõrandaküte, mis tagab ühtlase ja meeldiva soojuse
• Teisel korrusel radiaatorküte
• Lisaks olemas õhk-õhk soojuspump, mida saab kasutada nii kütteks kui ka jahutusena suveperioodil
• Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
• Elektriliitumine 3x25A
Esimene korrus
Esimesel korrusel paikneb kodu igapäevase elu osa:
• Esik ja koridor
• Avar ja valgusküllane elutuba, mis moodustab kodu keskme
• Eraldi köök, kust on otsene pääs terrassile
• Magamistuba / külalistetuba / kabinet
• Vannituba koos vanniga
• Saun koos eesruumiga
• Eraldi WC
• Tehnoruum ja panipaigad
• Otseühendus kahe uksega garaažiga, mis lisab mugavust igapäevaelus

Teine korrus
Teine korrus on privaatsem magamistubade ala:
• Trepihall ja koridor
• Neli magamistuba
• Eraldi WC
Paindlik ruumilahendus:
Hetkel on teise korruse koridori arvelt rajatud lisa magamistuba. Soovi korral on võimalik see kergelt avada ning kujundada avar trepihall või lounge-tüüpi puhkeala, mis lisab majale veelgi avarust ja luksuslikkust.
________________________________________
TEINE MAJA – ERALDI ELAMINE TÄISVÄÄRTUSLIKUL PINNAL
Köetav pind ca 50 m²
Kinnistul paiknev teine maja on täielikult iseseisev elamispind, mitte abihoone. See lahendus pakub haruldast paindlikkust ja privaatsust.
Sobib ideaalselt:
• vanematele või täiskasvanud pereliikmele
• külalistemajaks
• kodukontoriks või stuudioks
• üürimiseks või pikaajaliseks majutuseks
Kahe eraldi elamu olemasolu samal kinnistul loob võimaluse mitme põlvkonna koos elamiseks või lisatulu teenimiseks.
________________________________________
GARAAŽ-TÖÖKODA – PROFESSIONAALNE JA KÖETAV
Garaaž ei ole pelgalt parkimiseks, vaid täisfunktsionaalne töökeskkond, mida kohtab elamukinnistute juures harva.
• Kaks garaažiust – mugav ja paindlik kasutus
• Autotõstuk professionaalseks hoolduseks
• Remondikanal
• Õhk-õhk soojuspump, mis võimaldab garaaži kütta ja kasutada aastaringselt
• Kõrge lagi ja avar tööala
Ideaalne lahendus autohuvilisele, meistrimehele või ettevõtjale, kes soovib päris töökoda kodu juures, ilma kompromissideta.

________________________________________
ASUKOHT JA TRANSPORT
Tammneeme küla on üks Viimsi valla hinnatumaid mereäärseid piirkondi, asudes mere ja metsa vahel ning pakkudes rahulikku ja privaatset elukeskkonda. Tegemist on üle 530-aastase külaga, kus elab üle 500 inimese ning toimib aktiivne kogukond – toimuvad jaanituled ja muud külaüritused ning olemas on ka oma sadam. Meri ca 100 m – jalutuskäigud, mereõhk ja rahu
Ühendus Viimsi keskuse ja Tallinnaga on mugav ja mitmekesine. Kasutada saab Viimsi valla busse, samuti Harjumaa liinibussi nr 115 (Tammneeme – Balti Jaam). Haabneemest on võimalik edasi liikuda ka bussiga nr 1.
Viru keskusesse on ca 16 km ning autosõit võtab ligikaudu 24 minutit, mistõttu sobib asukoht hästi ka igapäevaseks töölesõiduks.
Piirkonnas on väga hea kergliiklusteede võrgustik, mis ühendab Tammneeme suunal Rohuneeme – Haabneeme – Pirita ning Randvere – Mähe – Muuga, võimaldades mugavalt liikuda jalgsi või jalgrattaga.

Aktiivse eluviisi võimalused on mitmekesised:
Tädu metsas asub ca 1,5 km kaugusel RMK loodusrada ja valgustatud terviserada,
discgolfi park ca 1,3 km kaugusel,
meri ca 800 m ning supelrand ca 1,5 km kaugusel.
Viimsi seikluspark (Vimka) asub ca 3 km / 3 min autosõitu, jalgsi ligikaudu 40 minutit.
Igapäevased teenused, poed ja söögikohad asuvad Haabneeme alevikus (ca 4,5 km), kus leidub Selver, Delice, Rimi, Maxima, Grossi Toidukaubad, Fitness spordiklubi ning mitmed söögikohad ja teenindusasutused. Läheduses paiknevad ka hinnatud restoranid NOA, Tuljak, Paat ja Kalevi Jahtklubi restoran.
Haridus- ja tervishoiuteenused on samuti mugavalt kättesaadavad: Haabneemes asuvad Viimsi Gümnaasium, kaks põhikooli, Fertilitas, perearstikeskus ja esmaabi. Lasteaed asub lähemal Leppneemes, ning Randveres (ca 4 km) paiknevad nii lasteaed kui ka põhikool.

LISAINFO
Kui tunned, et just see võiks olla sinu uus kodu, siis võta julgesti ühendust ja lähme koos vaatama.