Pindala: 10.61 ha
Haritav maa: 2.45 ha
Looduslik rohumaa: 0.05 ha
Metsamaa: 7.74 ha
Muu maa: 0.37 ha
Sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%
Hinnanguline tagavara ca 900 tm.
Müüki on tulnud metsakinnistu Saaremaa vallas, Tagametsa üksuses (katastritunnus 85801:004:0049), mis pakub harvaesinevalt tasakaalustatud kooslust kohesest tulupotentsiaalist ja pikaajalisest metsakasvust. Tegemist on 10,61 hektari suuruse kinnistuga, mille mets on valdavalt hea boniteediga sinilille kasvukohal, mis tähendab sisuliselt tootlikku ja stabiilset kasvukeskkonda.
Kinnistu suurim väärtus peitub selle mitmekesises vanuselises struktuuris. Märkimisväärne osa metsast on juba jõudnud küpsusikka, kus näiteks ühel suuremal eraldisel kasvab ligikaudu 70-aastane männi enamusega puistu, mille tagavara ulatub ligi 400 tihumeetrini. Lisaks on teisel eraldisel arvestatav kogus küpset metsa, mis loob reaalse võimaluse koheseks raietuluks. See annab ostjale võimaluse alustada majandamist praktiliselt kohe ning realiseerida osa investeeringust lühiajaliselt.
Samas ei piirdu kinnistu väärtus ainult küpse metsaga. Oluline osa maast koosneb keskealisest metsast, mille vanus jääb ligikaudu 20–40 aasta vahele ning mille juurdekasv on juba märkimisväärne. See tähendab, et paralleelselt võimaliku kohese tuluga on olemas ka selge tulevikupotentsiaal, kus mets kasvab edasi ja suurendab aja jooksul kinnistu väärtust. Selline kombinatsioon on investorite seas hinnatud just seetõttu, et see hajutab riski ja loob mitmetasandilise tootluse.
Lisaks leidub kinnistul nooremaid alasid ja looduslikult uuenenud metsa, mis tagavad metsaringi jätkusuutlikkuse. Ühel eraldisel kasvab ka üle saja aasta vanune valmiv mets, kus leidub erinevaid puuliike nagu jalakas, mänd, kask ja vaher, pakkudes täiendavat paindlikkust majandamisotsuste tegemisel lähiaastatel.
Kokkuvõttes on tegemist metsakinnistuga, mis sobib hästi nii kogenud metsaomanikule kui ka investorile, kes otsib objekti, kus on olemas nii kohene rahavoo potentsiaal kui ka selge pikaajaline väärtuse kasv. Tänu heale kasvukohatüübile, mitmekesisele koosseisule ja olemasolevale metsakorralduskavale on tegemist läbimõeldud ja perspektiivika investeeringuga Saaremaa turul.
Fotode allikad: Metsaregister ja Maa- ja Ruumiameti fotoladu.
AVATUD HINNAPAKKUMISTELE!
Huvi korral helista, kirjuta ja küsi lisa – oled väga oodatud selle tutvuma!
