Müüa avar ja erilise atmosfääriga oma maja tundega kodu mere ja ranna läheduses –ajaloolises Niidi aedlinnakus. Elu Niidi tänaval on nagu puhkus – vaikne ja roheline hoov, linnulaul, mereõhk ning naabruses arenevad ajaloolised kvartalid. Kodu, mis sobib ideaalselt neile, kes otsivad midagi enamat kui lihtsalt korterit.
KORTER
Müüa maitsekalt renoveeritud 3-toaline korter Põhja-Tallinnas. Tegemist on läbimõeldud planeeringuga maja ja korteriga, mis paikneb väikese nelja korteriga majas ning asub hoone teisel korrusel. Hea ja avar läbimaja planeering tagab päikesepaiste kõigis tubades. Korteri koosseisu kuuluvad avatud köök-elutuba, kaks (magamis)tuba, millest üks on koos walk-in garderoobiga ning vannituba/WC. Lisaks on olemas maja eripooltel rõdu ja terrass-osa sellest katusealune ja sisustatud.
Korter on värskelt renoveeritud – uuendatud on siseviimistlus, elektrisüsteemid ja sanitaartehnika.
Korter on väga heas seisukorras ja valmis kohe sissekolimiseks.
Korteri üldpind on 95,4m², millest korter on 60.9m² ja rõdud on kokku 34,5m².
Võimalus on omandada ca 60m² pööningu pinda, millega korterit laiendada. Enamik 60 m² mõttelist pinda kuulub juba korteri juurde ning müüja pakub juurde, enda teise korteri ca sama suure mõttelise osa. Lisaks saab ostja kaasa olemasoleva pööningu väljaehitamise projekti.
Korter on olnud alati suitsu- ja loomavaba!
LISAVÄÄRTUS
Pööningu väljaehitamise projekt on olemas – see on suurepärane võimalus luua enda soovidele vastav teise tasapinna kodu või investeerida väärtuse kasvu.
MAJA
Hoone on kahekorruseline puu-kivimaja, millele tehti ulatuslik uuendus 2014. aastal. Hooldatud on fassaad, rekonstrueeritud katus ja korras konstruktsioonid annavad majale värske välisilme ja kindla tehnilise seisukorra.
Korter on osa vaiksest ja privaatsest nelja korteriga majast, millest ainult kolmel korteril on ühine sissepääs. Müüdav korter moodustab sisuliselt iseseisva majaosa, mille juurde kuulub rõdu, II korruse terrass ning potsensiaal pööningukorruse väljaehitamiseks.
AED | VÄLIRUUM
Maja ümber on oma haljastatud aed. Lisaks on võimalus kasutada terrassi II korrusel ning maja taga suuremat muruala, kus asuvad ka lastekiik ja peenrad.
– Privaatne viljapuu aed, rosaarium, lillepeenrad, mänguväljak – aias tegutsemine ja lõõgastus kui suvilas.
– Sõbralik ja rahulik kogukond.
KÜTE | KOMMUNAALKULUD
Korteris on elektriline küte (konvektorid ja radiaatorid), mis võimaldab kulusid paindlikult juhtida. Tänu korralikule soojustusele ja uutele akendele on kulud mõistlikud, suvekuudel ca 60-90 € ja talvel ca 90–200€. Püsikulud on ca 55 €, millele lisandub vastavalt tarbimisele elektrikulu.
-Elektriküte (infrapunapaneelid ja radiaatorid).
-Kamin – loob hubasust ja aitab küttekulusid optimeerida.
ASUKOHT | ÜMBRUSKOND
Niidi tänav on vaikne ja roheline tupiktänav Põhja-Tallinna rahulikus osas, kus elu kulgeb aeglasemalt, kuid mugavused on kõik käeulatuses. Läheduses on Stroomi rand, pargid, koolid, lasteaiad, toidupoed ning ühistransport.
Tegemist on koduga, mis sobib ideaalselt neile, kes hindavad majaosa privaatsust, mugavat linna asukohta ning võimalust tulevikus elupinda laiendada.
Niidi 25 paikneb Põhja-Tallinna tõelises arengukeskmes. Siit leiad unikaalse ühenduse ajaloo, tuleviku ja loodusläheduse vahel:
-Krulli kvartal – endine tööstusala muutub kultuurikeskuseks.
-Manufaktuuri kvartal – disain, elu, kunst ja kogukond.
-Sitsi kvartal – planeeritav kaasaegne linnaosa koos uute teenuste ja rohealadega.
-Noblessneri sadamalinnak – mereäärne promenaad, restoranid, muuseumid ja Kai kunstikeskus.
-Meri ja rand vaid 10 min jalutuskäigu kaugusel!
-Telliskivi, Balti jaam ja vanalinn – kõik on käeulatuses.
Elades siin on tunne nagu oleks puhkusel. Hommikukohv terrassil, jalutuskäik randa, rahu ja vaikus nagu suvilas – aga vaid mõne sammu kaugusel kõigest, mida linnal pakkuda.
PARKIMINE
Parkida on võimalik tasuta, tänaval.
LISAINFO
Huvi korral võta julgelt ühendust ning lepime kokku vaatamise aja!
