Bali on viimastel aastatel kujunenud üheks maailma kuumimaks investeerimispiirkonnaks. Aga kuidas võrrelda seda Euroopaga? Kui turvaline on välisinvestorile seal investeerida? Ja mis teeb Element Residence’i arenduse eriliseks? Küsisin need küsimused oma ala spetsialistilt Aronilt, kes Balil kohapeal arendusega seotud on.

Kuidas võrrelda Bali kinnisvara tootlust Euroopa suuremate linnadega?

„Bali tootlus on oluliselt kõrgem. Kui Euroopas sõltub tootlus tugevalt hooajast, siis Balil on hooaeg pikem ja hooajaväliseltki on saar täis külastajaid – ühed lahkuvad, teised saabuvad. Bali on loogiliselt väga mugavas kohas paljudele, aina populaarsem ja klientuuri jätkub aastaringselt.
Kui Euroopas näeme poliitilist ebakindlust, siis Bali pakub hajutamise võimalust. See on koht, mis jääb suurtest kriisipiirkondadest välja, kuid mille turism ja majandus toimivad stabiilselt.”

Kui turvaline on välisinvestorile Balil investeerida?

„Antud arendusse on turvaline investeerida, sest arendaja ei ole lõiganud nurki – kõik vajalikud load ja kooskõlastused on olemas. See välistab ebameeldivad üllatused, mis paljusid teisi projekte on kimbutanud.
Tingimused on lihtsad: 50% sissemaks ja maksegraafik ülejäänu jaoks. Võtmete kätteandmise hetkeks peab olema summa täielikult makstud.”

Kuidas kindlustada, et ostetav objekt on seaduslik?

„Meie saame esitada kõik vajalikud dokumendid. Teame, et kuni 50% ehitisi Balil on ebaseaduslikud – aga see arendus on igakülgselt läbimõeldud ja dokumenteeritud. Kõik on korrektne.”

Kuidas on lood omandiõigusega?

„Balis ei saa välisinvestor maa omanikuks, kuid saad omada üksust koos maa kasutusõiguse mõttelise osaga – see toimib sarnaselt kortermajadega Eestis, kus jagatakse katastriüksust. Tegemist on leasehold’iga, mis tähendab rendilepingut. Seda saab pikendada ja Balil on see tugevalt riigi poolt soositud – turism on nende majanduse süda ja välisinvestorid on neile väga olulised.”

Mis teeb Element Residence’i eriliseks võrreldes teiste arendustega Canggus?

„Element Residence paistab silma oma luksuse, modernsuse ja kõrge ehituskvaliteediga. Arendaja on toonud sisse põhjamaise ehitusjärelvalve, mis tagab, et kvaliteet vastab meie standarditele.
Asukoht on samuti võtmetähtsusega – mitte kuskil äärelinnas, vaid otse Canggu südames, kus kõik on käeulatuses.”

Milline meeskond on arenduse taga?

„Meeskond on hoolikalt valitud ja koosneb oma ala spetsialistidest erinevatest regioonidest. Arendaja on palganud kaks suurimat firmat, kes tegid põhjalikud simulatsioonid ja arvutused, et prognoosid oleksid reaalsed. Simulatsioonid näitavad 12% keskmist aastast tootlust, mis tähendab reaalselt taskusse jäävat kasumit.
Kohapeal ei pea investor muretsema – haldus, koristus, turundus, haljastus, kõik on korraldatud. Tegu on valmis ärimudeliga.”

Kas projekt on pigem elustiili või investeeringu kontseptsioon?

„See on sümbioos. Sobib mõlemaks – elamiseks ja puhkuseks, aga ka tugevaks investeeringuks. Konseptsioon on põhjalikult läbi mõeldud, et kõnetada erinevaid inimesi. Investor saab otsustada, kumba poolt ta rohkem väärtustab.”

Kuidas tagatakse finantseerimine ja millised on maksevõimalused?

„Eesti pangad nagu Swedbank ja LHV finantseerivad seda tagatislaenu vormis. Tavaliselt kasutatakse Eestis olevat kinnisvara tagatisena. See annab investorile kindlustunde, et kui kodumaal on vajadus, saab Bali kinnisvara toimida täiendava tagatisena.
Maksetingimused on paindlikud – 50% kohe, ülejäänu vastavalt kokkulepitud graafikule.”

Kas on näiteid eduka tootluse kohta?

„Bali on juba end tõestanud. Paljud on investeerinud ja tulemused on reaalsed. Need, kes on astunud varakult sisse, on olnud võitjad. Nüüd on ideaalne hetk liituda – areng alles kogub hoogu, aga juba on selge, et see toimib.”

Lõpetuseks – miks just Bali?

„Arendaja on teinud pika Aasia tuuri ja testinud erinevaid kohti, aga otsustas Bali kasuks. See oli teadlik valik – kvaliteeti ja pikaajalist väärtust silmas pidades. Jah, lõunamaades on ehituskultuur üldiselt teistsugune, aga just sellepärast on siia lisatud põhjamaine järelvalve ja kvaliteedistandardid. See arendus on eriline – ja sellist teist Canggu südames ei leia.”

Kokkuvõte

Bali on koht, kus unistused investeerimisest saavad reaalsuseks. See on võimalus hajutada oma portfelli, saada osa aina kasvavast turust ja samal ajal nautida maailma üht erilisemat sihtkohta. Aron kinnitab, et kõik vajalikud sammud on läbimõeldud, dokumenteeritud ja turvalised.

Kui tunned, et Bali võiks olla sinu järgmine samm, võta julgelt ühendust – räägime detailidest, jagame dokumente ja vajadusel saame viia sind ka kohapealse kogemuse juurde.