Õllepruuli tn 6

VAIKNE JA AVAR KODU LINNA TUIKSOONEL

KORTER ON VÕIMALIK MUUTA 4-TOALISEKS
VÄGA SOODSAD ÜLALPIDAMISKULUD!

Kui vajad oma kodus rahu, kuid soovid siiski elada linna südames, siis see avar korter kaunilt renoveeritud ajaloolise hoone ülakorrusel ootab Sind!
Tõnismäe romantilise sisetänava salaõues asuva suure ja valgusküllase kodu naabriteks on kaunis Laidoneri villa ning Tuvi tn park. Päiksepoolse korteri õhustikus on ateljee-loftidele omast loomingulist vaibi. Korteri keskmes on ligi 3,5m kõrguste lagedega avatud eluruum, mis koos esikualaga moodustab õhulise galeriipinna, kus eksponeerida pilte ja võõrustada külalisi. Klaasuksega kamin lisab pimedamal ajal õdusat meeleolu. Korteris on veel kaks magamistuba ning lai rõdu, kus võimalik istuda ja nautida päikesevalgust kogu päeva jooksul. Eluruumide pinna suurus on 100,2m², kuid tegelik põrandapind ulatub kuni 120m² arvestades kogu kaldlagede alust ruumi.

Stiilse kaaraknaga tualett ja duširuum asuvad koos, ruumi seinad ja põrandad on plaaditud maheda helahalli keraamikaga, mis harmoneerub pruunikasoranzi seinakrohviga ning naturaalsete algupäraste palkdetailidega. Duši- ja valamusegistid ning mitmed ruumiaksessuaarid on trendikalt musta tooni. Ruumi põrandal on elektriline küte, mis tagab sooja jalgealuse aastaringselt. Duširuumi kõrval asub mahukas panipaik, mis on varustatud kvaliteetse Miele pesumasina ning mitmete funktsionaalsete riiulipindade ja lisagarderoobiga. Sissepääsu alal on täiskõrge üleriiete garderoob ning pilkupüüdev tammest riiulite ja kivispoonist sahtlipaneelidega kapp, mis eraldab esiku ning elutoa tsooni. Elutuba on võimalik suurendada panipaiga arvelt ning lisada üks magamistuba - vt näidisplaneering.

Köögimööbli viimistlus on mattvalget tooni, tööpinna materjaliks harjatud must graniit ning taustaseina katab atraktiivne kivispoon. Köögitehnika Electroluxilt. Soovi korral võib köögipinna mahtu laiendada köögisaare lisamisega.

Kõikides ruumides on läbivalt eksponeeritud algupärast paeseina ning massiivseid palkdetaile välisseinte konstruktsioonides. Eluruumide põrandatel on ühelipiline meekarva tamme laudparkett. Sama tooni on ka korteri spoonitud siseuksed.

Köögimööbel koos tehnikaga, vannitoa sisustus, esiku ja panipaiga sisustus sisalduvad korteri hinnas. Nähaoleva lahtise tarbemööbli osa on läbiräägitav vastavalt soovile.

KÜTTELAHENDUS | VENTILATSIOON

Korteri küttelahendus on teostatud õhk-vesi tüüpi soojuspumba baasil. Igasse ruumi on paigaldatud termostaadiga reguleeritavad radiaatorid. Elutoas on ajastutruu stiiliga malmradiaator ja hubasust lisab elava tulega kamin.
Duširuumi lakke on paigaldatud elektriline väljatõmbe ventilatsioon. Eluruumide õhuvahetust saab reguleerida akendes olevate värskeõhuklappidega.

MAJA | PARKIMINE| PANIPAIK

Kireva ajalooga hoone on esimese vabariigi aegsel perioodil olnud kasutusel võõrastamajana, mis majutas peamiselt peorahvast ning rändureid, kes einestasid ning veetsid lõbusalt aega siinsamas kõrval asunud "Ameerika" trahteris. Trahter on tänaseks linnapildist kadunud ent on jätnud oma nime nii Suur- kui Väike-Ameerika tänavatele ning Uue Maailma linnaosale. Võõrastemaja hoone renoveeriti terviklikult eluhooneks aastal 2020. Säilinud on kaunis sisetrepikoda, kus on maas originaalsed punavalge ruudustikuga klinkerpõrandad ning paekivist astmed koos sepistatud käsipuudega. Vahetatud on torustik, elektrikaabeldus ning paigaldatud on tuletõrjesüsteem.
Korteri juurde kuulub kindel parkimiskoht väravaga suletavas sisehoovis. Parkimiskoht on võimalik liita elektriauto laadmispesaga. Jalgrattaid saab hoida maja ees asuvas lukustatavas abihoones.
Jalgsi või rattaga liikudes on võimalik pääseda ka otse Pärnu maanteele läbides kõrvalmaja aluse värava, mis vaatab otse Kino Kosmose poole.
Lisaks on korteri kasutuses suur lukutatav panipaiga ruum hoone soklikorrusel.

ÜMBRUS | TRANSPORT

Absoluutses linnakeskmes, ent tänavamüra eest varjul olevas sisekvartalis asub roheliste aedadega tupiktänav mis hiljuti taasnimetati Õllepruuli tänavaks. Kultuurimälestiseks tunnistatud puitarhitektuuri pärl, endine Laidoneri villa on naabriks vaid paarikümne meetri kaugusel. Väikese jalutuskäigu ulatusse läbi ilusa Tuvi pargi jäävad nii Rahvusraamatukogu kui Toom-Kuninga tänava esinduslikud saatkonnahooned. Teisele poole kaitsvat Pärnu mnt korrusmajade "turvamüüri" jääb aga kogu Tallinna pulbitsev kesklinna melu kõigi kohvikute, butiikide ja kaubamajadega. Kuulsaimad kesklinna koolid ja lasteaiad on kõik väga lähedal. Peamised bussi- ja trammiliinid väljuvad maja eest.

LISAINFO
Helista, kui tunned end inspireerituna selle kodu olemusest. Lähme vaatama!
Kõik lisaküsimused on teretulnud.