Kodasema tee 7

Uus ja kvaliteetne maaküttega kivimaja!

MAJAOSA
Harku vallas on müügile tulnud avar, hea planeeringuga ja valgusküllane 4-toaline majaosa. Tegu on puitvoodriga täiskivimajaga kus iga detail peensusteni läbi mõeldud.

Esimesel korrusel avar elutuba koos köögiga, vannituba, saun (HUUMi Wifi mooduliga nutilahendus), eraldi tualett. Elutoast ja saunast pääs päikesepoolsele terrassile.

Teisel korrusel 3 magamistuba, avar vannituba koos tualetiga. Kahest magamistoast pääs rõdule.

Tegu on Jämera täiskivimajaga, seinad Jämera 375 Ecotherm kivist, vahe- ja katuselaed Jämera paneelidest. Maja on projekteeritud passiivmaja loogikas nii, et suured klaasipinnad jäävad lõunasse ja kui päike on suvel kõrgel, siis rõdud varjavad otsese päikese ära ning maja ei lähe liialt kuumaks. Samas talvel/kevadel, kui päike käib madalalt, siis rõdud päikest ei varja, mis omakorda jälle toetab maja küttesüsteemi. Majal on B-energiamärgis.

Paarismajaboksi üldpind on 179,3 m2, millest eluruumide pind 148,5 m2, tehniline ruum/panipaik 5,3m2, terrass 12,8 ja rõdu 12,7m2.

Küttelahenduseks maasoojuspump tootjalt Bosch, vesipõrandaküte mõlemal korrusel. Soojuspumbal on paigaldaja poolne 5-aastane garantii.
Ventilatsioon-soojustagastusega täissundventilatsioon.
Vesi/kanal- tsentraalne vesi ja kanal, opereerib Kovek AS, soojale tarbeveele on ehitatud tsirkulatsioon.
Side- majja on veetud valgusoptiline sidekaabel, ülikiire(1GB/s), interneti võimalus.(Telia, Elisa,Tele2).

Majaosa on sisuliselt valmis, lõpetada on jäänud üksikud pisiasjad. Kasutusloa protsess on samuti algatatud ja viiakse lõpuni.

KÕRVALKULUD
Majal B energiaklass, küte on reguleeritav tubade kaupa vastavalt oma soovile. Tänu maja energiatõhususele on kõrvalkulud ülimadalad (suvel ca. 90 , talvel ca. 150).

KINNISTU
Majaosa juurde kuulub 879 m2 aiaga piiratud kinnistu, autovärav avaneb puldiga, majaesine kaetud tänavakiviga. Krundil on kõrghaljastus, ümberringi kadakad ja männid ning hooldatud muru.

ELUKESKKOND
Arendusalas on välja ehitatud asfaltkattega teed, tänavavalgustus, mänguväljak, kus on võrkpalliplats, korvpalliväljak, pingpongi laud, kiiged, liumägi, liivakast ja karussell. 300 meetri kaugusel on bussipeatus, olemas
ühendus Tallinna Kesklinnaga. Kergliiklusteed on asumist kuni Tallinnani välja ehitatud. Lähedal Harku terviserajad. Rocca al Mare keskus ca 10 min. autoga. 5km Tallinna linnapiirist.