Ao tn 2

Unikaalne penthouse I 123m2 terrass I 4 parkimist

KLIENDIPÄEVALE VAJALIK EELREGISTREERIMINE, KLIENDIPÄEVA SOODUSTUS 100 000 EUR!

Müügile on tulnud suurepärase asukohaga penthouse tüüpi korter Tallinna südalinnas, kus avanevad võrratud vaated Toompeale ja Kassisaba piirkonnale, korteri muudab eriliseks suur katuseterrass, mis loob tõelise oaasitunde keset linna. Terrass on osaliselt klaasitud, mis annab võimaluse mõnusaks olemiseks ka vihmaste, külmade või tuuliste ilmadega.

KORTER
Korteri üldpind on muljetavaldav 148,3 m2, millele lisandub katuseterrass 123 m2 ja eraldi rõdu 5,3 m2. Korter asub 5-korruselise maja viimasel korrusel ning terrass võimaldab privaatset õueruumi nautida linnamelust eemal.

SISEKUJUNDUS
Sisekujundus on hoolikalt läbi mõeldud, suured aknad lasevad sisse ohtralt loomulikku valgust ning sisustus loob avara ja luksusliku atmosfääri. Korteri kujundamisel on kasutatud vaid kvaliteetseid materjale ja mööblit, mis lisavad sellele kodule ainulaadset elegantsi.

Korteris on avar elutuba, millel on avatud köök ja söögiala (58.8m2), master bedroom (16.4m2) koos vannitoa (6.3m2), walk-in garderoobi (2.5m2) ja eraldi rõduga (5.3m2) loovad erilise sviidi tunde, magamistuba 2 (14.9m2), magamistuba 3 (12.9m2), vannituba koos tualeti ja saunaga (8.9m2), eraldi tualett, majapidamisruum ning esik koos mahuka walk-in garderoobiga. Elutoast ja köögist pääs terrassile (terrassil mullivanni paigaldamise võimalus).

Korter müüakse soovi korral piltidel oleva sisustusega.

KÕRVALKULUD
Kommunaalkulud on suvel ca. 250 eur, talvel ca. 450 eur.

PARKIMINE JA PANIPAIK
Maja all asuv suletud garaaž tagab turvalise parkimise ning hea ligipääsu korterile liftiga. Korteri hinnas sisaldub neli eraldiseisvat parkimiskohta maa-aluses garaažis, kus autodele on hea ligipääs ja mahukas panipaik (8.2m2).

MAJA
Hermanni Maja, mis on ehitatud 2018. aastal, esindab kaasaegset arhitektuuri, mille suurte maast laeni akende ja klinkertellistega fassaad tagab stiilse ja ajatu välisilme.

Energiatõhus B-klassi hoone, kaugküte, vesipõrandaküte ja soojustagastusega ventilatsioonisüsteem tagavad mõistlikud ülalpidamiskulud aastaringselt, palavateks suvepäevadeks on korterisse paigaldatud jahutus. Lisaks päikesepaneelidele on hoonel kaasaegsed tehnilised lahendused, mis muudavad selle veelgi energiasäästlikumaks.

Elukeskkonna planeerimisel on asetatud rõhk mugavusele, tepikoja kõrvalt avaneb ligipääs hoovialale, kus asuvad avar muruplats, laste mänguväljak ja lehtla. Avara aatriumiosaga trepikoda ulatub esimesest korrusest katuseni ja kogu lahendusele annab õhulisuse ja avaruse klaasist katusekuppel.

ASUKOHT
Piirkond pakub ideaalse elukeskkonna neile, kes hindavad rahu, rohelust ja kesklinna vahetut lähedust. Snelli park, Hirvepark ja Telliskivi loomelinnak asuvad kõik jalutuskäigu kaugusel, pakkudes suurepäraseid võimalusi vaba aja veetmiseks. Lisaks on lähedal Balti Jaama turg, Kristiine Keskus ning mainekad koolid ja lasteaiad, mis tagavad mugava ja täisväärtusliku elukeskkonna.

LISAINFO
Olete oodatud korteriga tutvuma!