Hõike

SUUR KINNISTU EHITUSoIGUSEGA!

Hõike kinnistu koosneb kahest osast (kokku 2,93 ha), elamumaa katastritunnusega 65301:001:3280 (10 000 m²) ja maatulundusmaa katastritunnusega 65301:001:3281 (19 307 m²).

Müügis on samuti kõrvalasuv Sookure kinnistu pindalaga 2,83 ha. Sookure kinnistu elamumaa (10 000 m²) katastri nr 65301:001:3278 ja maatulundusmaa (18 362 m²) katastri nr on 65301:001:3279.
Hõike kinnistul hetkel tiik puudub, kuid suure tiigi rajamiseks on maastik ette valmistatud. Kinnistule on kogutud palju raudkive ning sellel asub piirkonna üks suurimaid raudkivisid. „Hõike Suurkivi“ otsa on võimalik ronida mööda lõhkamiskatse tagajärjel tekkinud astmeid.

Kinnistutel on kehtiv detailplaneering, mille järgi on kummalegi kinnistule lubatud ehitada 3 hoonet kogupindalaga 400 m². Lubatud on katusekalle 40-45 kraadi, elamu kõrgus kuni 9m (2 korrust), eraldiseisev abihoone kõrgusega kuni 6m. Kanalisatsioon on lubatud lahendada kogumismahuti või biopuhastiga.

Kinnistute elektriliitumine 2 x 20A on teostatud maa-aluse kaabliga. Ühtegi häirivat elektri õhuliini kinnistu läheduses ei ole.

Kaev on puuritud Hõike kinnistule, kuid see on mõeldud kahe kinnistu teenindamiseks. Puurkaevule servituuti hetkel veel seatud ei ole, sest kahe kinnistu üheaegse ostu korral pole uuel omanikul suure tõenäosusega seda vaja.

Mõlemale kinnistule on rajatud ca 100m sissesõidutee.

Kinnistute geodeetiline alusplaan on olemas.

Kinnistud asuvad Tallinna kesklinnast 30km kaugusel. Tartu kaugus on 166km. Rae Golf on 10 km kaugusel.

Suursoo külast sõidab koolipäevadel koolibuss Jürisse.

Kruntide pinnas on puhastatud kividest. Kraavide kallastel on teostatud võsaraie.

Tagumisele maatulundusmaa osale ei ole lubatud detailplaneeringu järgi elamuid ehitada. Vastavalt seadusele on lubatud maatulundusmaale rajada aga mittsihtotstarbelisi ehitisi kuni 2,49%. Seega võib sinna rajada lisaks kuni 457 m² ehitise, st helikopteri maandumisplatsi, päikesepargi, kasvuhoone, laohoone, küüni vms rajatise.

Elamumaa osad (ca 1/3) on kaetud kuni 0,5m paksuse mullakihiga, mille all on kruus. Tagumised maatulundusmaa osad (ca 2/3) on kaetud 0,5-2m paksuse turbamullaga. Seal sobib kasvatada porgandeid, tomateid, kurke, kultuurmustikaid või ka puuistikuid jm taimi. Sobib ka kanade, partide, hanede jt koduloomade pidamiseks.

Soovi korral võib praegune omanik kokkuleppel teostada krundil kõik vajalikud edasised arendus ja ehitustööd, sh biopuhasti, maakütte, päikesepaneelid jms süsteemide paigaldused. Seega ei ole vaja otsida eraldi üldehituse või maastikukujunduse ettevõtet nendeks töödeks. Samuti saab teostada kinnistu hooldusniitmisi.

Olete oodatud kinnistuga tutvuma!