Kukeharja tee 22

PRIVAATNE KINNISTU | MADALAD KULUD | UUS MAJA

MAJA
Müügile on tulnud kvaliteetselt ehitatud A-energiaklassi eramu Muugal vaiksel kõrvaltänaval. Maja on ehitatud 2022 aastal ning tänu heaperemehelikule suhtumisele on justkui nagu eile valminud. Maja ehitusel on pandud suurt rõhku kvaliteedile ning madalatele kuludele, sealjuures võttes arvesse maja paiknemist hoovi ja päikese suunas. Hoone kandvad konstruktsioonid on puidust ning soojustusena on kasutatud mineraalvilla maja katus on valtsplekist.

Maja koosseisu kuuluvad:

I korrus
- Elutuba avatud köögiosaga – Valgusküllane ja avar elutuba vaatega lõunapäikse poolsesse sisehoovi. Tänu maast laeni akendele jätkub päevavalgust ja pilvisemate ilmade korral ning külmematel talveõhtutel loob hubasust kaminahi.
- Magamistuba
- Kontoriruum – Mis soovi korral on võimalik lihtsa vaevaga ümberkujundada magamistoaks
- Vannituba koos saunaga
- Katlaruum/panipaik – Suur ja mahukas panipaik mis mahutab kõik eluks vajaliku
- Esik. – Avar ja valgusküllane esik

II korrus
- Magamistuba
- Lounge/trepihall – Rohkem kui poole maja ulatuses suur ja avar ruum, kuhu soovi korral on võimalik lihtsa vaevaga rajada master-bedroom või vajadusel 2 ca 20m2 magamistuba.

Kütteallikana on kasutusel ökonoomne õhk-vesisoojuspump. Hea sisekliima tagab soojustagastusega sundventilatsioon.

HOOV | PARKIMINE
Maja juurde kuulub kaunilt haljastatud 832m2 suurune kinnistu. Hoovi poolne külg on kaetud valdavalt muruga ning tänu hekile ning kõrgele aiale on tagatud täielik privaatsus. Lisaks viljapuudele ja põõsastele leiab hoovist väikese tiigi. Tänavapoolne külg on kaetud kivisillutisega.
Parkimine on võimalik hoovis ning samuti aia taga tänaval.

ÜMBRUS | TRANSPORT
Maja asub logistiliselt väga heas asukohas vaiksel kõrvaltänaval eemal suurest liiklusmürast. Läheduses asuvad mitmed poed, kergliiklusteed ning lasteaed. Ühistranspordi ühendus Tallinna kesklinnaga on suurepärane ning linna tulek võtab aega kõigest 25 minutit bussiga või 20 minutit autoga.

LISAINFO
Kui tunned, et just see võiks olla sinu uus kodu, siis võta julgesti ühendust ja lähme koos vaatama.