PRIVAATNE A-ENERGIAKLASSI MAJA TALLINNAST 12 MIN

Müüa täiuslikult privaatses asukohas, Tallinna linna piirist 12-minutilise autosõidu kaugusel A-energiaklassi kivimaja.

MAJA JA KRUNT

Maja üldpind 211,5 m²
- elupind 166,8 m²
- garaaž ja tehnoruum 44.7 m²
- lisaks terrass 56 m²
- krundi suurus 15257 m²

Maja asub vaikses looduskaunis asukohas, metsa sees, lähim naaber on 300 meetri kaugusel. Sobib ideaalselt privaatsust, rahu ja looduslähedust hindavale perele.
2 korruseline maja on valminud 2017 aastal, kasutusluba olemas. Avaral kõrghaljastusega (männid, kuused, kased, vilja- ja elupuud) 1,5 ha suurusel krundil paikneb lisaks aiamaja, kasvuhoone, laste mänguväljak ning suur tänavakividega sillutatud ning pinnatud hoov. Krundil on metsamaa suurusega 0,6 ha, võimalus rajada juurde abihooneid. Krundile viib Keila-Ääsmäe maanteelt privaatne 300 meetri pikkune pinnatud, kõvakattega ja haljastatud eratee, millele on seatud teeservituut. Tänu oma puurkaevule ei pea vee eest eraldi tasuma ning vee kasutamisele ei ole mingeid piiranguid. Kanalisatsioon on lahendatud lokaalse kogumismahutiga, mida tühjendatakse üks kord aastas. Talvine teehooldus on tagatud Saue valla poolt, suvel niidab krunti robotniiduk.
Maja planeering on hästi läbimõeldud ja funktsionaalne. Põhja suunal asuvad auto varjualune, garaaž ja tehnoruum. Lõuna suunal asub päikseline 56 m² suurune kuumõlitatud Siberi lehisest terrass, millele pääseb kõrgete akendega kontori toast, sauna eesruumist kui ka elutoast.

* Väga madalad ülalpidamiskulud - igakuine kulu vaid elekter, prügivedu ja internet
* Päikesepaneelid 11,4kW (inverter 8,5kW) võrku tagasimüügilepinguga
* A energiamärgis
* Kasutusluba
* Maaküte (600meetrit küttekontuuri)
* Soojustagastusega ventilatsioon
* Täiuslikult privaatne asukoht Tallinna linna läheduses
* Suur hoov ja kõrghaljastusega krunt
* Videovalve
* Elekter 3x25A

KÜTE JA VENTILATSIOON

Majas on kõikjal vesipõrandaküte, mille soojusallikaks on Nibe 10kw maaküttepump akumulatsioonipaagi ja 180 L suuruse boileriga. Ruumides asuvad kütteregulaatorid, garaažis ja teisel korrusel on samuti vesipõrandaküte. Paigaldatud on soojustagastusega ventilatsiooniagregaat Vallox 145 SE, lisaks on kogu majas kesktolmuimeja kasutamise võimalus. Avatud köök-elutoas on soojust salvestavate kiviplaatidega puuküttega klaaskamin. Esimesel korrusel on Harvia Legend 240 Duo puuküttega keris.

KONSTRUKTSIOONID

Majal on plaatvundament L-plokist, aluspind 3x 100mm EPS. Välisseinad Aeroc Ecoterm+ 375mm, mis on soojustatud 100mm Silver EPS ja viimistletud vastupidava ning isepuhastuva silikoonkrohviga (Ceresit CT74) ning termolaudisega. Kivikatus Monier Protector 2, garaažil ja varjualusel bituumenkatus. Aknad Plasto 3x pakett. Majas on naturaalne tammeparkett, põrandaplaadid ning garaažis on epopõrand. Kandvad siseseinad Aeroc Acoustic 250mm ja mittekandvad siseseinad Aeroc Acoustic 150mm. Vahelaed 265mm õõnesbetoonpaneelidest. Katuseferme toestavad kaks suurt liimpuittala teise korruse magamistubades.

I KORRUS

Esimesel korrusel on avatud elutuba köögiga, millest pääseb lõunapoolsele terrassile läbi suure lükandukse. Köögis on kvaliteetne Siemens integreeritud köögitehnika (s.h.nõudepesumasin). Köögi tasapind on vastupidavast graniitkivist (Galaxy Star). Esimesel korrusel asub lisaks veel vannituba, saun, sauna eesruum, WC, kontorituba/külaliste tuba, laste mängutuba, avar esik/trepikoda garderoobiga ja soe, ventileeritud ning äravooluga garaaž koos tehnoruumiga. Aknalauad, sisetrepp ning eritellimusel mööbel esikus ja vannitoas on valmistatud naturaalsest saarepuidust ning soft-close tammespooni paneelidest/ustest. Vannituppa ja WCsse on paigaldatud kvaliteetsed Grohe ja Hansgrohe „rainshower/massaažifunktsiooniga“ segistid ning seinasisene WC pott.

II KORRUS

Teisel korrusel asuvad kaks avarat magamistuba ning ruumikas heledates toonides kodune SPA infrapunasauna, Balteco vesi-õhk massaaživanniga ja eritellimusel Balteco dušinurgaga (100x100). Suures magamistoas on kaks eraldi walk-in garderoobi. Teist magamistuba on võimalik vaheseinaga eraldada ning tekitada juurde üks lisatuba. Vannitoas ja avatud esikus on Velux katuseaknad.

ASUKOHT

Läheduses asuvad Keila terviserajad ja Tuula hipodroom (endine Tallinna hipodroom) 3 km, Keila linn 8 km, Ääsmäe külakeskus s.h.kool ning lasteaed 7 km, Koolitare bussipeatus 0,6 km, Laagri keskus 16 km, Maidla järv 10 km, Keila jõgi 5 km, kauplus Meie 3,6 km. Läheduses asuvad mitmed põllumajandus ning maaturismiga tegutsevad talud – Kadarbiku talu, Muumioru Aplakafarm ja Raja Maasikatalu. Tuula on järjest arenev aktiivse kogukonnaga küla. Tuulas asub värskelt renoveeritud külakeskus, kus toimuvad erinevad sündmused ning huviringid külaelanikele. Tallinna linna piirini viib 2 realine Pärnu maantee, mis võimaldab kiirelt (ca.12min) ning turvaliselt linna jõuda.

LISAINFO

Kokkuleppel võimalik osta maja koos sisustuse ning maaeluks vajaliku tehnika ning vahenditega.
Kokkuleppel võimalik osta juurde kõrvalolevat metsamaad.

Kui tunned, et just see võiks olla Sinu uus kodu, siis võta julgesti ühendust ja lähme koos vaatama!