Kalda tn 1a

PILKUPÜÜDEV ERAMU JoE KALDAL!

MAJA
Tegemist on kvaliteetselt ehitatud ning hästi soojustatud majaga. Hoone on rekonstrueeritud vanast saja aastasest kiviküünist kaasaegseks eramuks. Energiatõhususe tagamiseks on uus hoonemaht ehitatud suures osas vanade kivimüüride vahele. Ülejäänud välisseinad on kaetud laudisega ning katusematerjaliks on plekk. Akendeks kolmekordse klaaspaketiga puitalumiinium aknad. Kasutusluba olemas.

PLANEERING
Maja esimesel korrusel asub avar elutuba-köök (53,1m²), esik, saun, wc ning tehnoruum. Elutoast ning sauna eesruumist pääseb avarale 32m² päikesepoolsele terrassile.
Teisel korrusel asub kolm magamistuba ja wc/vannituba. Suurima magamistoa juurde kuulub ka eraldi garderoob ning lisaks pääseb sealt maja sees olevale avatud rõdule, kuhu on võimalik paigutada näiteks arvuti- või lugemisnurk.

SISEVIIMISTLUS
Tubade seinad on värvitud heledates toonides. Esimese korruse põrandakatteks on töödeldud matt betoonpõrand, teise korruse koridori põrandat katab parkett, magamistubades vaipkate. Magamistubade laed kaetud laudisega. Märjad ruumid osaliselt plaaditud ning osaliselt värvitud.

Müügihind sisaldab järgnevat sisustust: Köögis kvaliteetset köögimööblit koos integreeritud köögitehnikaga, esikus mahukat sisseehitatud garderoobikappi, vannitoamööblit ning kogu maja valgusteid ja aknakatteid. Ülejäänud mööbel kokkuleppel.

KÜTE, KOMMUNIKATSIOONID JA KULUD
Kütmiseks on ökonoomne õhk-vesi soojuspump. Nii esimesel kui teisel korrusel on vesipõrandaküte, mis on tubade kaupa eraldi reguleeritav. Ventilatsiooniks energiasäästlik soojustagastusega sundventilatsioon. Olemas on ülikiire 5G piiramatu interneti võimalus. Majas on Synologi NAS koduserver koos kolme väga kvaliteetse Hikvision valvekaameraga. Elektrivõimsus 3x20A. Kommunaalkulud on soodsad, suvel ligikaudu 100 eurot kuus, talvel 250 euro kandis.

HOOV, ABIHOONE JA PARKIMINE
Hoov on haljastatud ning aiaga piiratud, privaatsust lisavad elupuud. Sissesõiduteele on paigaldatud tänavakivi. Autovärav on nii puldi, äpi kui ka helistades avatav. Hoovis asub ka kütteta abihoone (34,4m²), kuhu on võimalik mahutada üks väiksem auto, majaesisele kivisillutisele mahub parkima veel kolm autot.

ASUKOHT/TRANSPORT
Tegemist on looduskauni asukohaga jõe kaldal. Teed asfalteeritud ning valgustatud. 15 minuti jalutuskäigu kaugusel on olemas erinevad poed, söögikohad, bussi- ja rongipeatus, spordihoone, kaks lasteaeda, kaks kooli ning muud teenused. Tallinna kesklinn jääb 35 minuti autosõidu kaugusele.

LISAINFO
Üldpind 204m² koosneb elamispinnast 137,6m², abihoonest 34,4m² ning terrassist 32m².

Huvi korral võtke julgelt ühendust ning olete oodatud majaga tutvuma!