Müüa kaunis kinnistu hinnatud Neeme külas!

Planeeritava maaala suurus on ca 0,4 hektarit. Lillemäe kinnistu paikneb Harju maakonnas, Jõelähtme vallas, Ihasalu pool-saare tipus, Neeme küla põhja-osas!

Krunt asub Ihasalu poolsaare tipus paari minuti jalutuskäigu kaugusel rannast ja seal on kehtestatud detailplaneering ning sinna saab ehitada suure maja koos abihoonetega. Kommunikatsioonid on krundi piiril.

OLEMASOLEV KRUNDIJAOTUS JA SERVITUUDID.
Planeeringu alasse jääb üks kinnistu – Lillemäe /katastritunnus 524505:001:0172/ 4 019 m²
Kehtivaid servituute planeeringu alasse jäävatele kinnistule ei ole seatud.
Maakasutuse sihtotstarbeks on planeeritud krundil 100% elamumaa.

Krundi ehitusõigus:
Planeeringu alale suurusega 0,4 ha on planeeritud üks üksikelamu krunt – suurusega 4 019 m².
Maakasutuse sihtotstarve – pereelamu maa.
Lubatud hoonete arv krundil:
elamuid – 1
abihooneid – 2
Lubatud hoonetealune pind – 350 m²
Maksimaalne täisehituse % – 9 %
Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus:
elamu – 8.5 m
abihoone – 4.5 m
Suletud brutopind kokku: – 350 m²

VEEVARUSTUS
Planeeritava krundi veevarustuse toitetorustikuks on ette nähtud Tanuma teele ehitatav Ø50 mm ühisveetorustik.
Elamukrundile on planeeritud liitumispunkt teemaale kuni 1 m kaugusele krundipiirist. Veemõõdusõlm on planeeritud projekteerida hoonesse.
Liitumispunktina kasutada 25 mm maakraani komplekti.
Veetrassid paigaldada 1,8m sügavusel maapinnast ning tähistada signaalkaabliga.
Kõik veetorustikud projekteerida plastist joogiveetorust, mis omavahel ühendatakse keevisõmblustega.
Lubatud maksimaalseks veetarbimiseks on 0,8 m3/d.
Krundisisesed torustikud lahendatakse hilisemates projekteerimisstaadiumites konkreetsete hoonestusprojektide mahus.
TULETÕRJEVEEVARUSTUS
Lahendatakse väljaehitatava veetorustiku baasil, kuhu on ette nähtud paigaldada tuletõrjehüdrandid.
KANALISATSIOON
Reovee eelvooluks on Tanuma tee 160 mm olmereovee kanalisatsiooni ühistorustik (projekteeritud liitumiskaev Tanuma teel). Lubatud on kanaliseerida ainult olmereovett.
Elamukrundile on planeeritud liitumiskaev teemaale kuni 1 m kaugusele krundipiirist.
Krundisisesed võrgud lahendatakse hilisemates projekteerimisstaadiumites konkreetse hoonestusprojektide mahus.
Sademetevesi on mõistlik koguda mahutisse ja kasutada seda kuival ajal kastmiseks.

Olemasolevad tehnovõrgud:
Antud piirkonnas praegu tsentraalne veevarustus ja olmereovete kanalisatsioon puudub.
Piirkonna elektrivarustus on lahendatud Eesti Energia Jaotusvõrgu Nina 20/0,4 kV alajaama F-2 ja 0,4 kV õhuliinide baasil. Planeeringuala läbib madalpinge õhuliin naaberkinnistu Uusolo II kasuks.

LISAINFO

Helista ja küsi lisa! Olete oodatud krundiga tutvuma!