Vana-Lõuna tn 25

Müüa hubane 2-toaline katusekorter

KORTER
Müüa 2017. aastal renoveeritud ja heas seisukorras 2-toaline kodu. Renoveerimise käigus värskendati ja uuendati põrand, seinad, laed, elektrisüsteem ja dushiruum.
Kodu koosseisu kuuluvad:
+Esik
+Dushiruum ja WC, mis paiknevad ühes ruumis
+Avatud köögiga elutuba, köögist pääseb eraldi panipaika, kus on pesumasin
+Magamistuba, kus on suletud ukse taga eraldi panipaik

Renoveerimise käigus on kasutatud vaid kvaliteetseid ja valdavalt naturaalseid materjale. Palju on puitu. Põrandaid katab laudpõrand, esikus ja märjas ruumis on põrand plaaditud ning varustatud elektrilise põrandaküttega. Põhiline kütmine toimub elutoas paikneva ahjuga, magamistoas on lisaks väike kamin. Soe vesi käib läbi hiljuti paigaldatud uue boileri, mille mahtuvus on 80L.

Hommikupäike paistab elutuppa ja seejärel liigub magamistoa suunale.
Piltidel nähtuv mööbel võib soovi korral korterisse sisse jääda. Omaniku kasutada on ühistuga kokkuleppelist umbes 6m2 suurune keldriboks, kus saab puid või muud vajalikku hoida.
Korter on tühi ja valmis koheseks üleandmiseks peale notariaalse asjaõiguslepingu sõlmimist.

NB! Korteris on põrandapinda 51m2 ja reaalset kasulikku pinda ehk, mille kõrgus ületab 1,6m on 48,4m2

KORTERMAJA
Ka kortermaja on mõne aasta eest läbi käinud värskenduskuuri: katus, fassaad, kõik aknad (korteritel 2x puitraamil pakett), katus, kõik korteriuksed. Plaanis on lähiaastatel ette võtta kanalisatsioonitrassi ja trepikoja uuendus. Korteriühistu on hästi toimiv ja mõistlikult majandav. Maja renoveerimiseks võttis ühistu laenu, laenu jääk on hetkel alla 100 000€ ja periood umbes 10 aastat. Välisuksed hoitakse lukus ja naabrid on sõbralikud. Müüdava korteri remondifond, millest kaetakse ka laenu tagasimakset on aastaringselt 132,6€, mis on arvestatud kommunaalkulude sisse.

KULUD
Igakuised kommunaalkulud on aastaringselt umbes 170€, millest 132,6€ on remondifond.

PARKIMINE
Ühistu loaga on võimalik parkida 1-2 autot tasuta.

ASUKOHT
Lähedal on ühistranspordipeatused, kergliiklustee, pagar, kohvikud ja toidupoed. Oma tsentraalse asukoha tõttu sobib müüdav korter hästi koduks ja nii lühiajaliseks kui ka pikaajaliseks välja üürimiseks.

LISAINFO
Kui tundub huvitav, siis helista julgesti ja läheme vaatame koos üle!