Lohusalu tee 145

Müüa eksklusiivne elamu projekt Lohusalus!

Müügile on tulnud reljeefse kõrghaljastusega juba ehitusjärgus elamumaa kinnistu valmisprojekt, hinnatud piirkonnas Lohusalus!

Valmis projekt (teostatud Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal OÜ poolt) koos ehitusloaga.

MAJA

Maja ehitusega alustatud ning tehtud tööd: plaatvundament, seinad betoneks BP-240 ja BP-190, vahelagi õõnespaneelid, vundament hüdroisolatsioonitud, vundament soojustatud penoga, osaliselt tehtud tagasitäide liivaga, teostatud drenaaž. Kinnistule sissepääs kahelt poolt (ühelt poolt eraldatud tõkkepuuga). Kinnistule rajatud jugapuu hekk.

Avara planeeringuga maja iseloomustab hubane ja merelähedane elukeskkond väga ökonoomsete tehnolahendustega.

Eramu on planeeritud ilmakaari arvesse võttes – suured maast laeni aknad avanevad nii hommiku-, päeva- kui õhtupäikese suunal.

KÜTE JA VENTILATSIOON

Planeeritud on kvaliteetne maaküttesüsteem ning sundtsirkulatsiooniga vesipõrandaküte. Lisaks soojustagastusega sundventilatsioon.

HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

Kinnistu pindala: 1650 m2
Ehitisealune pind: 314,9 m2
sh. välisseina kontuuri järgne pind: 226,4 m2
Maapealsete korruste arv: 2
Absoluutne kõrgus: abs + 13,3m (+0,000=abs +5,200)
Kõrgus: 6,6 m (5,15m+8,1m=13,25m/2)
Pikkus: 23,2 m
Laius: 16,4 m
Sügavus: 0 m
Suletud netopind: 286,3 m2
Köetav pind: 286,3 m2
Suletud brutopind: 354,7 m2
Maht: 1155 m3
Tulepüsivus: TP3
Parkimiskohtade arv: 3

HOONE KONSTRUKTSIOONID

Hoone kandvad siseseinad on täisbetoneeritud kergplokkidest 190mm columbiakivi plokk;
Kergseinteks kasutatakse metallkarkassil kipsplaatseinu;
Välisseinad on täisbetoneeritud kergplokkidest;
Katuslae kandvaks konstruktsiooniks on liimpuittalad;
Konsoolsed rõdud on monoliitsest raudbetoonist;
Sisetrepid on monteeritavatest trepielementidest.

Hoone on kahe korruseline, kuid neljal erineval tasapinnal, mis arvestavad maapinna reljeefiga. Mõlemal korrusel on kaks tasandit, mis on omavahel 1,6m võrra nihkes.

- 1.Tasandil on sissepääsu ala esiku, garaaži ja abiruumidega;
- 2.Tasandil on puhkeruum sauna, dušši ja wc-ga;
- 3.Tasandil on avatus köök/elutuba, garderoob, koduhoid, wc, dušširuum ning suur magamistuba koos garderoobiga;
- 4.Tasandil on kaks magamistuba.

Ümber maja on projekteeritud suured terrassid ja rõdud.

ASUKOHT

Lohusalu tee 145 katastriüksus asub kehtiva üldplaneeringu kohaselt tiheasustusala piiril, külgnedes läänest rohevööndis asuva metsamassiiviga. Tegemist on ajaloolise kalurikülaga. Mereni 100 m.

Läheduses on kilomeetrite viisi kaunist mereranda, kus jalutada, teha tervisesporti või nautida imelisi päikeseloojanguid. Siinsamas on Lohusalu sadam, Arvo Pärdi keskus ja Laulasmaa Spa, samuti ka Laulasmaa lasteaed ja põhikool. Tallinna kesklinna on 40 km.

MÜÜGIHINNAS SISALDUB

-tsentraalne vesi (Lahe vesi)
-elekter 3X20A

LISAINFO

Helista ja küsi lisa, olete oodatud majaga tutvuma!