Majaosa, 4 magamistuba, garaaz, saun

KLIENDIPÄEV 29.07.2022 KELL 17:30-19:30, HIND KLIENDIPÄEVA PUHUL 199 000€, PALUN REGISTREERI ENDA TULEK KINDLASTI EELNEVALT 56929775 VÕI KARL.TAKLAJA@CITYPROPERTY.EE

Müügis on ilusa viimistlusega 5-toaline majaosa Saue linna vaiksemas piirkonnas. Notariaalse kasutuskorraga reguleeritud kodu paikneb hoone teisel korrusel ja on eluruumi pinnaga 113,2m2. Lisaks kuulub sinna juurde majaesise sissepääsuga garaaz, mis on kahel tasapinnal ja kokku 42m2 - piisavalt ruumi asjade ladustamiseks, auto parkimiseks või meistrimehele koduseks töökojaks. Hooviala on aiaga piiratud ning natukene alla 400m2.

Planeering on avar ja praktiline. Kõik toad paiknevad eraldi, mis tagab privaatsuse kõikidele perekonna liikmetele. Magamistube on kokku 4, palju loomulikku päevavalgust ja head vaated puulatvadele.

2022.a on paigaldatud 2 äpiga juhitavat ja ökonoomset õhksoojuspumpa, mis suvel töötavad ka jahutusreziimil. Peamine kütmine toimub ahjuga, mis puhub sooja õhku eri tubadesse - nii on võimalik enda elektrarveid ise reguleerida.

Kaasaegne ja avatud köök paikneb elutoaga samas ruumis, lisaks pääseb elutoast pesuruumi, kus on WC, dush ja elektrikerisega leiliruum. Märja ruumi ja köögi põrandad on varustatud põrandaküttega.

Aknad on korralikud kahekordsed paketid plastraamil.

KASUTUSLOA TAOTLEMINE ON LÕPPFAASIS.

Olemas kehtiv hindamisakt.

PARKIMINE
Maja ees on parkimiseks ruumi neljale autole. Soovi korral on võimalik panna puldiga avatav värav ja seeläbi hoovi ruumi juurde saada.

KULUD
Kommunaalkulud on väga mõistlikud: talvisel ajal on kõik kokku tavaliselt 200-300€ vahel, suvel kuni 100€.

ASUKOHT
Tegu on punastest tellistest 1997a. valminud kapitaalse kivimajaga, mis asub Saue linna eramajade rajoonis. Koolid, lasteaiad ja poed on lähedal. Tallinna kesklinna sõidab 20-30 min sõltuval liiklusest ja marsruudist, samuti on olemas funktsionaalne rongiliiklus. Sauel on oma ujula, jõusaal ja spordikeskus, noorematele huviringid ja trikitamiseks ka rulapark.

+ peatselt valmiv 4-realine maantee, mis tagab kiirema liikumise Tallinnasse
+ bussipeatus 600m
+ Vana-Keila mnt lõpus, vähe liiklust ja palju rohelust
+ lähedal on tervirajad ja spordihoone

LISAINFO
Kui tundub huvitav, siis helista julgesti ja lähme koos vaatama!