Sauna 10

MÜÜA "TOWN HOUSE" STIILIS KORTER VANALINNAS

Tere tulemast Sauna 10 majja, mis asub Tallinna vanalinna südames.
See ainulaadne kodu paikneb uues hoone, pakkudes mugavust ja privaatsust üheaegselt.

KORTER
Sauna 10 korter on uues hooneosas, mis asuvad hoovi parem- ja vasakpoolses osas. Tänavalt saab hoovi sisse sõita läbi kangialuse alaliselt suletud värava. Hoovi parempoolses osas, kui vaadata sissepääsu poolt, on ridamaja tüüpi ehitis, milles on läbi kolme korruse ulatuvat 3 korterit ja keldriruumid. Kõik neli korterit omavad eraldi sissepääsu ja on sisuliselt hoone eri osad. Kokku 3 vannituba 93,1 m2 ühine ruum mis asub sokli korrusel.
Korteril on kolmetasandiline planeering ja lisaks veel keldrikorrus. Esimesel korrusel asub elutuba-köök(37,2 m2). Teisel korrusel trepihall (9.8 m2), magamistuba (17,2 m2) ja pesemisruum WC-ga (6,7 m2). Kolmandal ehk katusekorrusel on magamistuba (17,9 m2), pesemisruum WC-ga (5,8 m2) ja rõdu (2,9 m2). Keldrikorrusel asuvad eesruum (7,8 m2), pesemisruum WC-ga (4,5 m2) ja leiliruum (3,6 m2).
Korter ja maja on liidetud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivarustusega, korteriss paigaldatud rootorsoojusvahetiga sundventilatsioon ja valguskaabliga internet.

KOMMUNAALKULUD, ÜHISTU
Majas toimiv korteriühistu
Korteri keldrikorrusel ja 1. korrusel on vesipõrandaküte, 2. ja 3. korrusel radiaatorküte, pesemisruumides ja saunas paigaldatud elektripõrandaküte. Katusekorruse pööningule on paigaldatud rootorsoojusvahetiga ventilatsiooniseade.
Kinnistu vee-, elektri- ja soojusenergia varustus on ühine, vett ja kanalisatsiooni tagab Tallinna Vesi, elektrit varustab Eesti Energia ja soojust varustab Tallinna Küte.
Korteri keldri puhkeruumis on paigaldatud individuaalne kaugkütte soojussõlm oma soojusarvestiga!
Korteril on autonoomne turvasüsteem, kinnistul on olemas 3 kaameraga salvestav videosüsteem,

ÜMBRUS
Korter asub 240 m2 suuruse, kinnise sisehoovi paremapoolses osas, olles seega otsekui eraldiseisev majaosa. Sauna tänaval asuvast kangialusest saab hoovi siseneda läbi suletava elektrivärava nii jalgsi, kui ka autoga kauba laadimiseks.

KESKKOND
kaheminutilise jalutuskäigu kaugusel Raekoja platsist ja Viru väljakust.

MAJA
kinnistu uues, 2013 aastal valmisehitatud majaosas. Korter on ehitatud varem lammutatud hoovimaja asemele. Kinnistu sisehoovis asuval korteril on kaasaegse ridaelamuboksi välimus.
Hoone on uus ehitis, konstruktsioonid on monoliitbetoonist. Naturaalsest punasest savikivist katus ja laudvooderdisega välisseinad on ehitatud vastavalt Muinsuskaitseameti nõuetele.
Majal on olemas ehitusluba ja kasutusluba. Korteril on autonoomne turvasüsteem, kinnistul on olemas 3 kaameraga salvestav videosüsteem,

PARKIMINE/PANIPAIK
Elanikel on sokli korrusel 93,1 m2 pindalaga ühiskasutatav ruum/saal, mõeldud näiteks piljardi- jõusaaliks või panipaigaks. Korteri keldri puhkeruumis on paigaldatud individuaalne kaugkütte soojussõlm oma soojusarvestiga!
Parkimine linnaelaniku loaga tänaval.

PROJEKT
Arendusprojekt Hansaait on hea näide maailma kultuuripärandisse kuuluva objekti restaureerimisest elu- ja ärihooneks. Objektiks on 736 m2 pindalaga kinnistu aadressil Sauna 10, mis asub Tallinna vanalinna muinsuskaitsealas Viru, Sauna ja Müürivahe tänavate vahelises kvartalis, kahe-kolme minutilise jalutuskäigu kaugusel Viru hotellist.

Tänavaäärsed hooneosad on keskaegsed, 15. sajandist pärit restaureeritud kolmekorruselised soolalao aidahooned, mille sissepääsud avanevad Sauna tänavale. Sisehoovis on kaks uut taasehitatud hooneosa, mis on üksteise ja aidaga ühendatud ühise keldrikorruse kaudu.

Restaureerimis- ja rekonstrueerimisprojekti autorid on arhitektid Tiina Linna ja Andrus Pilter.

Ärge jätke kasutamata võimalust saada osaks sellest ainulaadsest korterist Tallinna vanalinnas. Võtke minuga ühendust, et korraldada vaatamine ja avastada see võrratu elukoht!