Kirve tee

KAASAEGSETE MUGAVUSTEGA KVALITEETNE KODU

MAJA

Müügile on tulnud stiilse siseviimistlusega ja väga kvaliteetne 2012.aastal valminud avar „koli ja ela“ valmidusega kompaktne eramu Sepa elurajoonis, Järvekülas. Maja on ehitatud endale koduks ning kogu ruumikasutus on hoolikalt planeeritud ja kasutatud on vaid kvaliteetseid viimistlusmaterjale. Ideaalne kodu perele, kes armastab turvalist ja rahulikku, kuid tänapäevaste mugavustega linnalähedast elukeskkonda.
Majas on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
Maja kütab Buderus energiasäästlik maasoojuspump, millel onn börsihinda jälgiv automaatika. Vesipõrandaküte on kõikides tubades eraldi reguleeritav.
Majas on soojustagastusega ventilatsioon.
Kiire interneti tagab optiline kaabel.
Eluruumide põrandaid katab kvaliteetne parkett (Baltic Wood 3-l saar Nature valge matt lakk).
PLANEERING
Maja koosseisu kuulub esik, avatud köögiga elutuba, wc/vannituba, 2 väiksemat tuba, magamistuba koos walk-in garderoobiga, majapidamisruum koos pesumasina ja kuivatiga, saun koos duširuumiga,36,3m2 terrass. garaaž-tehnoruum.
Sisenedes leiate end avarast esikut, kus on piisavalt ruumi hooaja välisriiete ja -jalatsite hoiustamiseks. Esikust vasakule jääb elegantse sisustuse ja aknaga wc/vannituba. Esikust edasi jõuate avarasse avatud köögiga elutuppa, kuhu on sisse ehitatud Tank liugustega garderoobikapp. Elutoast pääseb avarale 36,2m2 otsese päikesevalguse eest varju jäävale terrassile, kus on mõnus kuumal suvepäeval lõõgastuda. Terrassilt avaneb vaade kaunile aiale. Avar elutuba annab võimaluse luua perele mõnus ajaveetmise ja meelelahutuse oaas. Samas mahutab kerge vaevaga suure söögilaua, kus on mõnus pere või sõpradega ühiseid söömaaegu nautida. Köögi sisustamisel on arvesse võetud ka kõige nõudlikuma kodukoka eelistusi. Köögis on kokkamiseks ruumi rohkem kui ühele kokale ja on sisustatud Noblessa Saksa köögimööbli ning integreeritud Siemens kvaliteettehnikaga (induktsioonpliit, kubu, külmik, nõudepesumasin, praeahi). Köök on sisustatud läbimõeldult ning arvesse on võetud elanike heaolu – tehnika tõstetud mugavasse kõrgusesse, läbimõeldud sahtli ja kapilahendused. Kööginurk jääb ülejäänud eluruumidest eraldatuks.
Esikust otse jääb suur terrassiga ühendatud majapidamisruum, kus on leidliku ruumikasutusega paigutatud vaevata ära nii pesumasin kui kuivati. Majapidamisruumist pääseb edasi duširuumi ja elektrikerisega sauna. Duširuumis on dušikabiin – aurusaun. Saun on piisavalt suur, et nautida leili koos sõpradega või hoopis üksi laval pikutada. Läbi majapidamisruumi pääseb saunast otse terrassile või siis talvel lumehange hüppama.
Esikust paremale jäävad kaks väiksemat tuba. Vastavalt pere suurusele ja vajadusele saavad neist kerge vaevaga lastetoad , kodukontor, treeningsaal, külalistetoad vms. Mõlemas toas on sisseehitatud Tank garderoobikapid.
Edasi liigute suurde stiilsesse magamistuppa, kust pääseb ruumikasse ja iga naise unistuste walk-in garderoobi. Garderoob on ehitatud maja 5.toa asemele. Soovi korral saab uus omanik garderoobi taas toana kasutusele võtta
Magamistoast pääseb hoonest väljumata otse garaaži, mis on edukalt täitnud ka tehnoruumi ja panipaiga funktsiooni.
HOOV
1507m2 suurune aiaga ümbritsetud hooviala on osaliselt kaetud sillutisega (ca 40m2) ning ülejäänud kena murulappi hooldab väsimatu Stihl robotniiduk, mis jääb truult teenima ka uusi elanikke. Maja ette sillutisele mahub parkima kuni 3 autot. Autovärav on avatav puldiga. Samuti on krundil ruumi nii laste mänguväljakule ja batuudile kui peenarde ja kasvuhoone rajamiseks.
Lisaks on kinnistul hoovimaja koos väliköögi, Wellis Spa mullivanni, väliduši ja ca 50m2 päikselise terrassiga. Terrassilt ja mullivannist avaneb suurepärane vaade hoovile, kus suvisel ajal saab nautida lilleõite ilu. Hoovimaja on hiliskevadest varasügiseni praeguste elanike lemmikpaik, kus sõpradega grillida ja kodu-spa mõnusid nautida. Külmematel õhtutel ja annab lisasooja ja loob hubasust hoovimajja paigutatud biokamin ning soojuskiirgurid. Wellis Spa mullivann on olnud kasutusel olenemata aastaajast.
Naabrid on vaiksed ning valitsevad heanaaberlikud suhted. Piirkonnas on palju lastega peresid.

ÜMBRUS/TRANSPORT
Maja asub terviklikult arendatud Sepa eramajade piirkonna sisetänaval, Järvekülas. Jalutuskäigu kaugusel asuvad Järveküla kool ja lasteaed ning Kindluse kool. Samuti Rimi toidupood
Järveküla Spordihoone ujula ning jõusaaliga jääb ainult 900m kaugusele. Lisaks on piirkonnas sportimiseks välijõusaal, spordiväljakud ning kergliiklusteed.
Naabruses asuvad ka mitmed toidukohad, nt restoran Mulino, Neko Sushi jpt.
Lähimad ühistranspordipeatus on 360m. Kindluse ja 460m. Järveküla kooli bussipeatus, mis tagavad suurepärase ühendus nii Tallinna kui teiste lähiasulatega. Autoga jõuab Tallinna kesklinna ca 20 minutiga.

LISAINFO
Majal on olemas mikrotootja liitumine elektrivõrguga (25A), lisaks on olemas 17 kW päikesepargi ja 15 kW energiasalvesti projekt. Projekti on koostanud Eesti Päikesevägi ja selle rajamiseks on võimalik taotleda KredExi toetust. Projekti koostamisel väljastatud KEK energiamärgis on hetkel D. Hoone ehitamisel arvutuslik märgis oli B. Kui paigaldada eraldi elektrimõõtja Wellis Spale ja rajada hoonele päikesepark, saab tõenäoliselt hoonele A energiamärgise.
Kinnistul on hetkel 40“ laokonteiner, mis soovi korral võib jääda uuele omanikule. Sellisel juhul lepitakse tingimustes eraldi kokku.
Kogu sisseehitatud mööbel, köögitehnika, valgustid ja kardinad jäävad uuele omanikule. Lahtise mööbli osas on võimalik läbi rääkida.
Kui soovid selle stiilse, mugava ja kvaliteetse koduga tutvuda, anna teada ja läheme vaatama.