Müüa investeerimisportfell: 3 stuudiokorterit samas majas – stabiilne rahavoog + >8% tootluspotentsiaal

Müüa kolmest stuudiokorterist koosnev investeerimisportfell Põhja-Tallinnas, Tehnika tänaval, pakkudes investorile haruldast kombinatsiooni: kesklinna lähedus, värske remont, madalad kulud ja tugev üürinõudlus.

Kõik kolm korterit asuvad samas majas, on tänavapoole akendega, erinevas suuruses ning loodud maksimaalse tootluse saavutamiseks ruutmeetri kohta.

Korterid on hetkel pikaajaliste üürnikega, tagades kohese rahavoo
Varasem edukas kogemus lühiajalise üüriga (Airbnb / Booking.com)
Müük toimub ainult kõik kolm korterit korraga
Sobib nii passiivsele investorile kui ka aktiivsele tootluse optimeerijale

Asukoht: Tehnika tn, Põhja-Tallinn, Tallinn

PORTFELLI KOOSSEIS
Kolm stuudiokorterit samas hoones:

• 14,6 m² stuudio – oma eraldi sissepääs otse tänavalt
eriti atraktiivne lühiajaliseks üüriks ja iseseisvaks kasutuseks
• 18,5 m² stuudio – tänavapoolne, valgusküllane
• 19,1 m² stuudio – tänavapoolne, praktilise planeeringuga

Kõik korterid paiknevad kõrgel soklikorrusel, on päikesepoolsed ja valgusküllased ning kavandatud mugavateks minikorteriteks.

KORTERITE SEISUKORD JA SISUSTUS
Värskelt renoveeritud – kohe kasutamiseks valmis
Avatud köögiga elutuba + duširuum/WC
Hetkel ühes vannitoas põrandaküte (mugav ja hinnatud üürnike seas)

Müüakse täieliku sisustusega:
• Köögimööbel koos tehnikaga (külmik, elektripliit, 50 l elektriboiler)
• Pesumasin
• Voodi ja kogu vajalik mööbel
Null lisainvesteeringut – alusta tulu teenimist kohe

KOMMUNAALKULUD (MADALAD)
• Talvel ca 120 €
• Suvel ca 40 €

MAJA JA KESKKOND
Elamu on arhitekt Karl Treumanni projekteeritud 1920. aastate kultuurimälestis
• Registri nr 8820
• Kaunis ajalooline puitelamu mansardkorruse ja kõrge paekivist sokliga
• Valtsplekk-katus ja korras trepikojad
• Tegus korteriühistu, käimas hoone renoveerimisprojekt
• Kinnine ja hooldatud sisehoov (lillepeenrad, õunapuud, muruala)

ASUKOHT = TUGEV ÜÜRINÕUDLUS
Vanalinn 5 minutit jalgsi
Telliskivi Loomelinnak, kohvikud, poed ja teenused vahetus läheduses
Väga hea ühistranspordiühendus
Üks Tallinna tugevamaid piirkondi nii lühiajaliseks kui pikaajaliseks üüriks

MIKS SEE PORTFELL TÖÖTAB INVESTORILE?
Kesklinna soodsaimad stuudiokorterid
Tõestatud üürinõudlus
Väiksed pinnad = kõrge €/m² tootlus
Madalad kulud
Paindlik strateegia: lühiajaline / pikaajaline üür
Kõik objektid ühes majas – lihtne haldus

KOKKUVÕTE
See ei ole tavaline korteripakkumine, vaid kolmest stuudiokorterist koosnev toimiv investeerimisportfell Tallinna südame lähedal, kus asukoht, seisukord ja numbrid töötavad investori kasuks.