INVESTEERIMISEKS STABIILNE KESKLINNA ÜÜRIPIND
Objekt: 98,1 m² mitmeotstarbeline äripind, Liivalaia 7
Asukoht: Tallinna kesklinn, Tatari–Süda asum
Seisukord: põhjalikult renoveeritud, valmis kohe kasutamiseks

LÄHTEOLUKORD
Pind asub Tallinna kesklinna ühel nõutumal ärikoridoril. Liivalaia tänav tagab hea ligipääsu ja nähtavuse, samas võimaldab läbimaja planeering vaikse sisehoovi poole jäävaid tööruume. Hoone on renoveeritud ning halduskulud on prognoositavad.

Pind sobib eriti hästi:
konsultatsiooni- ja teenindusettevõttele (advokaadid, finants-, IT- või personalibüroo),
iluteenuste vmt pakkujale,
väiksemale rahvusvahelisele esindusele või projektibüroole,
ettevõtjale, kes otsib kombineeritud büroo + kodukontori lahendust,
Mitmeotstarbeline kasutus vähendab üüriperioodide vahelist tühjuse riski.

VÄÄRTUSLOOME
Valmis pind – valmis koheseks kasutamiseks või üürile andmiseks
Kvaliteetsed materjalid – madalam hoolduskoormus ja pikaajaline kestvus
Paindlik planeering – lihtne kohandada vastavalt üürniku vajadustele
Saun ja parkimine – harvaesinevad lisaväärtused kesklinna äripinnal
Võimalus üürida koos mööbliga – kiirem täituvus ja kõrgem üüritase

RISKIHINNANG
Asukoharisk: madal (kesklinn, püsiv nõudlus)
Hoone seisukord: madal risk (renoveeritud tehnosüsteemid)
Üürniku leidmine: lai sihtgrupp, mitte ühe tegevusala põhine
Likviidsus: kõrge – sobib nii äripinnana kui vajadusel elukorterina

EXIT-STSEENARIUM
müük üüripinnana koos kehtiva lepinguga,
müük elukorterina (võimalik taastada 4-toaliseks korteriks),
pikaajaline "projekt" stabiilse üürituluga kesklinnas

KOKKUVÕTE INVESTORILE
Tegemist on madala riskiga, mitme stsenaariumiga kesklinna investeeringuga, kus tugev asukoht, valmis pind ja paindlik kasutus toetavad stabiilset üüritulu ning head järelturu likviidsust.