Hubane sauna ja garaaziga maja Murastes

Müügis on 899m2 kinnistul paiknev praktilise plaaneringuga maja Murastes. Kodus on palju loomulikku päevavalgust ja avarust. Hoonet on järjest vastavalt võimalustele renoveeritud alates 2017. aastast ja kasutatud on vaid kvaliteetseid materjale. Köök on funktsionaalne ning varustatud kõige vajalikuga. Kuigi paiknemine on elutoaga samas ruumis, on köök justkui natukene eraldatud. Selle aasta alguses valmis leiliruum mõnusaks lõõgastumiseks, mille järel saab minna päikesepoolsele terrassile jahtuma.

Välisuksest sisendes vasakule jääb magamistuba/külalistetuba, paremale jääb garaaz, mis on ühtlasi ka tehnoruum. Otse paikneb elutuba koos köögiga - ruumide paiknemine on lahendatud hästi. Teisel korrusel on 2 magamistuba ja lõpetamist vajav WC/dushiruum ning avar trepihall, mis ühtlasi võib olla ka kodukontoriks.

Hoone koosseisu kuuluvad:

1. korrus
+Elutuba koos avatud köögiga - ühtlasi pääs terrassile (20m2) ja hoovi
+Sauna eesruum/pesuruum, kus paikneb ka dush ja leiliruum
+Alumine lastetuba/magamistuba
+WC paikneb dushiruumist eraldi
+Garaaz, kus paikneb suur veeboiler

2.korrus
+Avar trepihall
+2 magamistuba
+WC/dushiruum

Põhiline küttesüsteem on Buderuse õhkvesi soojuspump: alumisel korrusel on põrandaküte ja ülemise korruse küte on lahendatud radiaatoritega. Lisaks on elutoas korralik õhkküttekamin, mida saab soovi korral kohaldada ka terve maja kütteks kui paigaldada õhutorud ja ventilaator. Kõik aknad on 3-kordsed pakettakend plastikraamidel. Hoone on lintvundamendil ja tuhaplokkidest, kivikatus.

Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed, elektriliitumine on 3x25A.

Mõned tööd, mis vajaksid sel suvel tegemist ning selles osas on võimalik teha praeguse omanikuga erinevaid kokkuleppeid:
*Tuulekasti ehitus, väli nurgaliistude ja aknapalede paigaldus - kõik vajalik materjal on olemas.
*Olemas on materjal ka värava ja aia paigalduseks (värav, lipid, aiapostid, võrk)

Hetkel tegeletakse hoone seadustamisega, elektriaudit on juba tehtud ning peagi saab valda dokumendid sisse anda. Praegune omanik ajab paberid lõpuni korda.

Võib pakkuda vahetust odavama kinnistu/suvila/korteri vastu Harku vallas.

Üldpind jaguneb järgmiselt: kasulik eluruumi pind 123,5m2 (1. ja 2. korrus, lae kõrgus 1,6m ja kõrgem) + põrandapind (alla 1,6m) teisel korrusel 17,51m2 + terrass 20m2 + garaaz 18,8m2.

ASUKOHT
Muraste on aina populaarsust koguv elupaik: Tallinna lähedus, ilus rannajoon ja loodus on märksõnad. Piirkond on vaikne ja kodune, ümberringi paiknevad aastaringsed eramud. Läheduses on mitmed poed Muraste Coop, Alexela tankla, Vääna-Viti Meie kauplus ja väike pood. Tallinna poole tulles 9km on Tabasalu, kus on poed, toidukohad, ujula, jõusaal jne. Rocca-Al Mare kaubanduskeskus on 14km. Rand 1 km.

KULUD
Aasta keskmine kulu lastega perel mõistlik: 199€ elekter, 35€ vesi koos kanalisatsiooniga ja 8€ prügi.

LISAINFO
Kui tundub huvitav, helista ja läheme vaatame koos üle!

289 000€

Tehingu liik: Müük
Kinnisvara tüüp: Maja
Aadress: Ränikivi tee 4
Tubade arv: 4
Korruseid: 2
Üldpind: 179.80 m2
Hind / m2: 1607.34€

City Property kinnisvarabüroo