Hindamisakt 214000€, oma hoov, 182,8m2 majaosa!

Müügis on läbi kahe tasapinna paiknev hubane kodu Saue linnas, väikese liiklusega tänaval.
Hoone ja hoov ja jaotatud notariaalse kasutuskorraga ära kahe perekonna vahel. Müügis on 1. korrus ja sinna juurde kuuluv köetav ja akendega kõrge soklikorrus. Eraldi hoov ja eraldi sissepääs.

Planeering on praktiline, ülemisel korrusel kõik 4 tuba on hiljuti renoveeritud ja paiknevad eraldi, mis tagab privaatsuse kõikidele perekonna liikmetele. Elutoa ühes nurgas paikneb kamin, millega saab külmal ja märjal ajal mõnusat atmosfääri luua. Köök on eraldi tubadest ning uuel omanikul on võimalik see just oma äranägemise järgi kujundada.

Soklikorrusel paikneb avar kaminaruum, kus saab külalisi vastu võtta või saab sinna paigutada piljardilaua, teha kinoruumi või muud. Ruumis asetseva ahjuga ühtlasi ka köetakse, soe õhk juhitakse ventilatsiooni torudega üles korrusele tubadesse laiali.
2021.a lõpus sai valmis alumine dushiruum, kuhu saab panna ka vanni ja pesumasina. Leiliruum vajab veel lõpetamist, kuhu saab edaspidi paigalda kas puu-või elektrikerise. Pesuruumi valmimisega vahetati ära veetorud ja ühtlasi filtrisüsteem, majja sissetulekupunktist.

Peale kamina-ja pesuruumi on all veel mitu panipaiga ruume, et saaks kõik vajaliku silma alt ära panna ning puid hoida.

Lisaks alumise korruse ahjule, on mõlemal korrusel olemas õhksoojuspumbad juhuks kui pole tuju ahju kütta või soovid suvel natukene jahedamata temperatuuri tuppa.

Ülemisel korrusel on aknad puitraamil, kõik allkorruse aknad on vahetatud 2021.a 3x puit-aluminium akende vastu.

Kodu koosseisu kuuluvad:
Esimene korrus:
Tuulekoda 3,9m2
Esik 8,3m2
Esik 3,2m2
Köök 18m2
Lapse tuba 17,8m2
Magamistuba 18,8m2
Elutuba 20,17m2
magamistuba 15,13m2
WC 1,5m2
Dushiruum 1,5m2
Kokku 105 m2

Soklikorrus:
Kaminaruum 30,6m2
Pesuruum + saunaruum 13,5m2 - Saunaruum tuleb lõpuni välja ehitada.
Panipaiga ruumid 8m2 ja 10,7m2
Pool puude/katlaruumist 9,9m2
Trepihall 5,1 m2
Kokku: 77,8

Hoov on ära jagatud ja majaosa juurde kuulub 360m2, kogu kinnistu on 1079m2. Majas on valgusoptiline kaabel, et tagada kiire interenetiühendus.

MAJA JA ASUKOHT
Tegu on punastest tellistest 1997a. valminud kapitaalse kivimajaga, mis asub Saue linna eramajade rajoonis. Koolid, lasteaiad ja poed on lähedal. See Vana-Keila mnt lõik on väikese liiklusega ja turvaline, lapsed saavad mängida nii hoovis kui ka tänaval. Tallinna kesklinna sõidab 20-30 min sõltuval liiklusest ja marsruudist, samuti on olemas funktsionaalne rongiliiklus. Sauel on oma ujula, jõusaal ja spordikeskus, noorematele huviringid ja trikitamiseks ka rulapark.

KULUD
Igakuised kulud on väga mõistlikud: prügivedu, elekter ja vesi vastavalt tarbimisele. Suvekuudel on kulud jäänud alla 80€ ja talvel üldiselt 200-300€ vahele.

LISAINFO
Kui tundub huvitav, helista julgesti ja läheme koos vaatama!