Hõbekuuse tee 19

AVAR KODU KoRGELT HINNATUD MERIVÄLJAL. UUS HIND!

UUS HIND! 280000.- eurot

KASUTUSLOA JA KEHTIVA HINDAMISAKTIGA MAJAOSA

Olemas hindamisakt summas 324000.- eurot.

Müügile on tulnud 2009. aastal ehitatud kivimaja terve teine korrus. Kaasomandis oleva maja korrused on notariaalse ainukasutusõiguse alusel jaotatud kaheks. Lisaks on kaasomanike ühiskasutuses kõrgel esimesel korrusel asuv avar esik, kus on hea hoiustada üleriideid, lapsevankreid ja tõukerattaid. Samuti on ühiskasutuses maja alune suur ja kuiv täiskelder ja õueala (609m2). Aianurgas on grillimisnurk ning lillepeenrad. Krundile on istutatud puud ning elupuuhekk, mis tagavad hooviala privaatsuse. Õueala on kinnine ja piiratud aiaga.

Majja sisenedes jõuate kõrgel esimesel korrusel asuvasse esikusse, millest viib trepp teise korruse eluruumidesse. Trepp viib avarasse ja valgusküllasesse õhkküttekaminaga elutuppa. Trepist vasakule jääb lühike koridor, millest pääseb walk -in garderoobi, suurde magamistuppa ja väiksemasse tuppa,mis sobib nii kontoriks, külalistetoaks kui ka väiksemaks magamistoaks. Suure magamistoa aknad avanevad kirde suunda maja ette tänavale. Elutoast pääseb 9,1 m2 suurusesse suure aknaga kööki, kus on olemas köögimööbel tehnikaga. Köögis on piisavalt ruumi ka söögilauale, kus pere saab koos söögikordi nautida.
Elutoast viib ruumikasse akna ja vanniga wc- vannituppa. Köögis ja wc- vannitoas on maja üldküttesüsteemiga köetav põrandaküte. Maja kagu-lääne suunda jäävad magamistuba, läbikäidav tuba ning teine avar panipaik - garderoob.
Majaosal on katusealuste arvelt pind hetkel kasutusele võtmata. Uus omanik saab soovi korral panipaiga pinda juurde ehitada.

KÜTE/KULUD:
Majaosal on oma autonoomne gaasikatel, seega saab tarbimist ja temperatuuri vastavalt vajadusele reguleerida. Tubades on kütteradiaatorid ning lisaks on elutoas lisakütteseadmena õhkküttekamin. Majaosa igakuised kõrvalkulud (küte, vesi, elekter ja prügivedu) ca 90 eurot suvel ja maksimaalselt 450 eurot talvekuudel.

PARKIMINE/PANIPAIK:
Maja ees on parkimiskohad kahele kahele autole. Kaasomanike ühiskasutuses on maja keldrikorrus (157,8m2), kus lisaks katlaruumile on mõlemale kaasomanikule piisavalt ruumi asjade hoiustamiseks. Keldris on laialt ruumi näiteks meistrimehele oma töötoa sisustamiseks, koduse jõusaali või miks ka mitte bändiruumi sisseseadmiseks.

ÜMBRUS/TRANSPORT:
Majaosa asub rahulikus, eramajadega asustatud piirkonnas. Maja taga asub suur Merivälja park välitrenazööride ja mänguväljakuga.Mõneminutilise autosõidu kaugusel on Pirita ürgoru maastikukaitseala koos valgustatud metsaradadega, mis talvel muudetakse suusaradadeks. 10- minutilise jalutuskäigu kaugusel on Pirita rand. Viimsi keskus oma spade, kino, veekeskuse, toidukohtade, spordiklubide ja kauplustega on mõneminutilise autosõidu kaugusel. Imelise vaatega restoran NOA ning Michelini ja White Guide auhinnaga pärjatud NOA Chefs Hall jäävad Sinu uuest kodust vaid jalutuskäigu kaugusele.Bussipeatused on 670 meetri kaugusel Tuule tee ja 450 meetri kaugusel Viimsi vallamaja peatus, mis tagavad hea transpordiühenduse nii Tallinna erinvate linnaosade kui lähivaldadega. Lähedal on mitmed lasteaiad ja koolid.

Võta minuga ühendust ja läheme Sinu uut imelist kodu vaatama!