MÜÜA AJALOOLINE PAIVILLA BUTIIKHOTELL / ESINDUSLIK ERAMU KRISTIINES

Laine tn 5, Tallinn, Kristiine, Harju maakond
Hind: 1 390 000 €
Krunt: 2250 m²
Peamaja: 380 m²
Kõrvalhooned: ca 125 m²
Lisaehitusõigus: 140 m²

AINULAADNE VÕIMALUS – AJALUGU, PRIVAATSUS JA ETTEVÕTLUSPOTENTSIAAL ÜHES KINNISTUS

Tallinna hinnatud rohelises piirkonnas, Järve mändide all, ootab uut omanikku väärikas 1923. aastal ehitatud romantismiajastu villa. Tegemist on arhitektuuripärandisse kuuluva hoonega, mis ühendab ajastu elegantsi ja kaasaegsed tehnosüsteemid.

Kinnistu pakub haruldast 2250 m² suurust privaatsust linnakeskkonnas – vaid ca 8 minuti autosõidu kaugusel Tallinna vanalinnast.

Aastatel 2006–2007 renoveeriti hoone põhjalikult, säilitades ajaloolised detailid ning kasutades kvaliteetseid materjale. 2017. aastal kohandati villa butiikhotelliks ja sündmuskeskuseks, kuid ruumilahendus võimaldab selle sujuvalt tagasi kujundada esinduslikuks eramuks.

See on kinnisvara, mille väärtus ei seisne üksnes ruutmeetrites, vaid atmosfääris ja võimalustes.

PEAMAJA – 380 m² AJATUT RUUMI
I korrus – esindus ja elu süda
Avar ja valgusküllane sissepääsuala
Kaminaga suur elutuba
Eraldi söögituba
Köök koos abiruumidega
Kabinet või külalistetuba
Tualettruum
Võimalus taastada saunakompleks
Elutoast ja söögitoast pääseb otse terrassile ning hooldatud aeda.

II korrus – privaatne elutsoon
Kaks magamistuba
Eraldi ca 50 m² suurune kahetoaline köögiga korteriosa
Korteriosa sobib ideaalselt:
noorele perele
vanematele
külaliskorteriks
üüripinnaks
Teiselt korruselt pääseb avarale terrassile vaatega rohelusse.

Katusekorrus
Stuudiotüüpi avar ruum (põrandapind ca 100 m², kasulik pind ca 80 m²)
Privaatne terrass
Ideaalne peamiseks magamistoaks, ateljeeks või esinduslikuks tööruumiks.
Keldrikorrus
Tehno- ja laoruumid

TEHNILISED LAHENDUSED
Õhk-vesi soojuspump
Kamin
Konditsioneerid
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
3x63A elektriliitumine
Aiaga piiratud kinnistu
Parkimine oma territooriumil

KRUNT JA LISAHOONED – LINNAOAAS PRIVAATSUSEGA
2250 m² suurune haljastatud kinnistu Järve ja Nõmme piiril pakub linnas haruldast avarust ja vaikust. Kõrghaljastus ja mändide looduslik kaitse loovad täieliku privaatsuse.

Kinnistul asuvad:
Eraldi 2-toaline külalistemaja
Aastaringseks kasutamiseks
Mõlemas toas dušš/WC ja kööginurk
Toad omavahel ühendatavad
80 m² teisaldatav spa- ja saunamaja
Avatud elu- ja magamisruum
Aurusaun
Mullibassein
Köök
Terrass

Sobib külalistemajaks, iseseisvaks eluruumiks või privaatseks SPA-alaks.
Saunamaja kuulub müügihinna sisse.

Katusealusega grillinurk
Modernne kasvuhoone
Hooldatud aed viljapuude ja viinamarjadega

Olemas ehitusõigus lisahoone rajamiseks (ehitusalune pind 140 m², naabri nõusolek ehitada krundi piirile), mis loob täiendava arenduspotentsiaali.

Kinnistul paiknevad hetkel neli 17 m² suurust teisaldatavat konteinerelamut, mille omanik eemaldab enne üleandmist.

ASUKOHT – ROHELINE JA VÄGA HINNATUD PIIRKOND

Laine tänav paikneb rahulikus ja väärikas eramajade piirkonnas Kristiines, Nõmme ja kesklinna piiril. Läheduses asub Järve park, samuti kaubanduskeskused, restoranid ja spordiklubid.
Jalutuskäigu kaugusel on bussi- ja rongipeatused, sh Järve raudteepeatus, mis tagab kiire ühenduse kesklinna ja teiste linnaosadega.
Ideaalne elukoht perele, kes soovib elada roheluses ja rahus, kuid säilitada mugava linnaläheduse.

VÕIMALUSED

Esinduslik eramaja
Mitme põlvkonna kodu
Butiikhotell või külalistemaja
Sündmuskeskus
Elu ja ettevõtluse ühendamine samal kinnistul

Huvi korral võtke ühendust ja lepime kokku personaalse tutvumise.