Lepalaane tn 7

2190m2 krunt, garaaz, kasutusluba, akt 407000€!

Olemas on äsja tehtud hindamisakt 407 000€!

MAJA
Müügis on 2006. a 200mm FIBO blokkidest ehitatud 4-toaline ja 2-kordne eramu, mis paikneb ruumikal 2190m2 kinnistul. Logistiliselt heas asukohas - Muraste südames. Hoov on piiritletud kõrge hekiga, mis teeb olemise privaateks. Maja planeering on avar ja aknaid on palju, toad on seetõttu väga valgusküllased. Küttesüsteem on lahendatud maaküttega ning igakuised arved on mõistlikud. Kõikides tubades on põrandal puitparkett ja seinad on kas värvitud või kaetud tapeediga. Kahe korruse peale on kokku 4 tuba, millest 3 on magamistoad ja üks elutuba koos köögiga. Lisanduvad veel alumisel korrusel eraldi WC ja dushiruum, tehnoruum ja saun. Teisel korrusel lisaks magamistubadele, millest kahest pääseb eraldi rõdule ja ülemisele terrassile, on veel vannituba ja WC samas ruumis.

Köök on kaasaegne ja varustatud kõige elementaarsega: ahi, pliit, külmik, nõudepesumasin, kubu - köögimööbel koos tehnikaga jääb kindlasti sisse.

Peamiselt kasutatakse majas soojusallikana maakütet, 1. korrusel läbi põranda ja 2. korrusel radikate kaudu. Elutoas paiknevat kamin/õhkkütteahju on võimalik samuti rakendada, soe õhk jagatakse tubadesse ventilatsioonitorude kaudu.
Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed.

Saunas on olemas 2 töötavat kerist, millest üks on elektriga ja teine puuküttega - saad ise valida, kumba soovid kasutada.
Eraldi kõrvalhoonena paikneb garaaz, millest üks osa on kasutusel panipaigana.

Hoovipoolsel terrassil on õhtupäike. Kinnistu värav on puldiga, hea mugav kasutada. Niitmise pärast muretsema ei pea, seda teeb robot, ka see jääb uue omaniku kasutada.

Maja dokumendid on korras, kastutusluba on olemas.

Kodu koosseisu kuuluvad:
1. korrus:
Elutuba 23,7m2 + köök 18,96m2
hall 7,35m2
WC 1,54m2
Trepikoda 2,52m2
Tehnoruum 5,13m2
Puhkeruum 6,25m2; pesuruum 4,38m2; leiliruum 4,41m2
Terrass 29,89m2
74,24m2 + terrass 29,89m2

Garaaz:
31,07m2 + panipaik 12,33m2

2. korrus:
magamistoad 17,26m2; 14.02m2 ja 26,85m2
vannituba 5,23m2, trepihall 2,94m2
rõdu 6,12m2
terrass 43,31m2
66,3m2 + rõdu 6,12m2 + terrass 43,31m2

KULUD
Aasta keskmine ülalpidamise kulu sõltuvalt pere suurusest jääb 150-250€ vahele kuus.

ASUKOHT
Ümberringi on toredad naabrid ja eramajad. Vaid paari minuti kaugusel asub Muraste Coop, Tabasallu sõidab 5 min ja Rocc Al Maresse 15 min, Tallinna kesklinna 25min autoga. Lähim algkool on kohe Coopi taga, gümnaasium aga Tabasalus, olemas on ka kohalik lasteaed. Infrastruktuur on hea: kergliiklusteed on välja ehitatud, Tallinnasse saab bussi ja marsaga, intervall ca 20 min. Tilgu sadama rand, Vääna Jõesuu rand vahetus läheduses.

LISAINFO
Kui tundub huvitav, siis helista kindlasti ja läheme koos vaatama!