M\u00fc\u00fca \u00e4rihoone \u2014 toimiv majutus\u00e4ri ja \u00e4ripind Tallinna s\u00fcdames
M\u00fc\u00fca unikaalne ja t\u00e4ielikult renoveeritud kahekorruseline \u00e4rihoone, mis \u00fchendab endas ajaloolist v\u00e4\u00e4rtust ja kaasaegset funktsionaalsust. Hoone pakub mitmek\u00fclgset kasutusv\u00f5imalust: esimesel korrusel paiknevad \u00e4ripinnad ja laoruumid, teisel korrusel 12 v\u00e4ikest korterit, millest 4 on t\u00e4ielikult sisustatud ja aktiivselt rendil Airbnb ja Booking platvormidel. Tegemist on valmis toimiva majutus\u00e4riga, millel on selge kasvupotentsiaal.<\/p>\n
Hoone ja planeering
Hoone on p\u00f5hjalikult restaureeritud 2023. aastal, s\u00e4ilitades ajaloolise arhitektuuri ning lisades kaasaegsed tehnilised lahendused. Konstruktsioon on valmistatud monteeritavast raudbetoonist ja looduslikust kivist, mis tagab hoone tugevuse ja pikaealisuse. Paigaldatud on vastupidav plekk-katus, kahekordsed klaaspaketid ja t\u00e4ispuidust uksed.<\/p>\n
I korrus: laoruumid ja \u00e4ripinnad (kokku \u00fcle 300 m\u00b2) \u2014 sobivad kaubandus-, lao- v\u00f5i teenindusettev\u00f5tte tegevuseks. V\u00f5imalus teha ka b\u00fcroopindadeks. K\u00f5ik \u00fchendused olemas: vesi, elekter, k\u00fcte ja ventilatsioon. Suurema ruumi puhul on v\u00f5imalus jagada ruum kaheks ja teha kaks pinda kontoriruumide jaoks.<\/p>\n
II korrus: kokku 12 v\u00e4ikest korterit (kompaktsed ja funktsionaalsed planeeringud), 4 m\u00f6bleeritud ja toimivad majutus\u00fcksused, 8 korterit valmis sisustamiseks ja \u00e4rimudeli laiendamiseks. L\u00e4hiajal sisustatakse ka need 8 korterit \u00e4ra. K\u00f5ik korterid soojustatud, viimistletud ja k\u00f6\u00f6ginurga valmidusega. Hoone arhitektuur on inspireeritud klassikalisest stiilist, fassaadil s\u00e4ilitatud ajaloolised detailid ja krohvipinnad. Ehitisel on energiat\u00f5hus p\u00f5randak\u00fcte ja sundventilatsioon, mis tagavad madalad halduskulud. <\/p>\n
\u00c4ri- ja investeerimisv\u00f5imalused
Valmis tuluvoog: 4 korterit toodavad juba p\u00fcsivat sissetulekut ja t\u00f5estavad \u00e4rimudeli toimivust. Lisatulu potentsiaal: 8 korterit v\u00f5imalik kiirelt sisustada ja lisada renditegevusse. Mitmek\u00fclgne kasutus: kombineeri majutus\u00e4ri, b\u00fcrood ja kaubanduspinnad \u00fches hoones. Juhtimisvabadus: sobib nii isiklikuks majutuse ja \u00fc\u00fcri haldamiseks kui ka professionaalse haldusfirma kaudu t\u00e4isautomatiseeritud tulumudeliks.<\/p>\n
Asukoht
Hoone asub P\u00f5hja-Tallinnas, Kalamaja asumis \u2013 Kalma t\u00e4nav 7, vahetult Balti Jaama ja Telliskivi Loomelinnaku l\u00e4heduses. Piirkond on \u00fcks Tallinna kiiremini arenevaid ja populaarsemaid \u00e4rikeskkondi, kus tegutsevad loomeettev\u00f5tted, kohvikud, restoranid ja v\u00e4ikekaubanduse pinnad. Hea \u00fchistranspordi\u00fchendus (tramm, bussipeatused, rongijaam), kiire juurdep\u00e4\u00e4s kesklinna ja Noblessneri sadamalinnakule. T\u00e4navavalgustus, korras teed, parkimisv\u00f5imalused nii maja taga kui ka l\u00e4hedal asuvas Europarki parklas (EP278).<\/p>\n
T\u00e4iendav info
Ehitisel on energiat\u00f5hus k\u00fcttes\u00fcsteem ja kaasaegne ventilatsioon. K\u00f5ik pinnad t\u00e4ielikult renoveeritud ja valmis koheseks kasutamiseks. <\/p>\n
M\u00fc\u00fcjaks on juriidiline isik ja hinnale lisandub K\u00e4ibemaks.<\/p>\n
Kontakt
Kui otsite toimivat \u00e4rihoonet koos kindla tulu ja kasvupotentsiaaliga, siis see objekt on suurep\u00e4rane valik.
V\u00f5tke \u00fchendust, et leppida kokku aeg objektiga tutvumisek.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
M\u00fc\u00fca \u00e4rihoone \u2014 toimiv majutus\u00e4ri ja \u00e4ripind Tallinna s\u00fcdamesM\u00fc\u00fca unikaalne ja t\u00e4ielikult renoveeritud kahekorruseline \u00e4rihoone, mis \u00fchendab endas ajaloolist v\u00e4\u00e4rtust ja kaasaegset funktsionaalsust. Hoone pakub mitmek\u00fclgset kasutusv\u00f5imalust: esimesel korrusel paiknevad \u00e4ripinnad ja laoruumid, teisel korrusel 12 v\u00e4ikest korterit, millest 4…<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":20552,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","cityprop_transaction_type":[25],"cityprop_property_type":[26],"class_list":["post-20551","citypropproperty","type-citypropproperty","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","cityprop_transaction_type-sell","cityprop_property_type-premises"],"yoast_head":"\n