KLIENDIP\u00c4EVALE VAJALIK EELREGISTREERIMINE!<\/p>\n
M\u00fc\u00fca tervikuna \u00fcks N\u00f5mme erakordsemaid ajaloolisi elamuid \u2013 1938. aastal valminud funk-stiilis linnavilla, mis \u00fchendab esindusliku arhitektuuri, privaatset parkmetsa meenutava hoovi ja P\u00e4\u00e4sk\u00fcla raba vahetu l\u00e4heduse.<\/p>\n
Kahekorruselise t\u00e4iskeldriga villa suletud netopind on 470 m\u00b2. Majas on kokku 13 tuba, mitu eraldiseisvat elutsooni, sauna- ja puhkeruumid, avar veranda, r\u00f5du ning suur p\u00f6\u00f6ning. Planeering sobib suurele v\u00f5i mitme p\u00f5lvkonnaga perele, aga ka ostjale, kes soovib koduga \u00fchendada t\u00f6\u00f6ruumid, k\u00fclaliste tiiva, raamatukogu, ateljee v\u00f5i hobiruumid.<\/p>\n
P\u00d5HIANDMED
\u2022 Suletud netopind 470 m\u00b2;
\u2022 13 tuba;
\u2022 Kaks maapealset korrust ja kelder;
\u2022 3428 m\u00b2 k\u00f5rghaljastusega kinnistu;
\u2022 Veranda 15,2 m\u00b2;
\u2022 R\u00f5du 22,3 m\u00b2;
\u2022 Ligikaudu 87,7 m\u00b2 p\u00f6\u00f6ning;
\u2022 Sauna-, pesu- ja puhkeruumid;
\u2022 Eraldiseisev kivist garaa\u017ei- ja abihoone;
\u2022 Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon;
\u2022 Elektri (64A) – ja gaasi\u00fchendus;
\u2022 Telia valguskaabel;
\u2022 Kasutusluba olemas, dokumendid korras;<\/p>\n
ARHITEKTUUR JA AJALUGU
Villa projekteeris ja ehitas 1938. aastal enda perele ehitusinsener Viktor Tretjakevit\u0161, kelle ehitusettev\u00f5te kuulus toonase Tallinna hinnatumate ehitajate hulka ning osales muu hulgas Hotell Palace\u2019i rajamisel.<\/p>\n
Hoone on oma ajastu v\u00e4\u00e4rikas arhitektuurin\u00e4ide – k\u00f5rged laed, avarad aknad, iseloomulikud \u00fcmaraknad, krohvitud p\u00fcstpalkseinad, looduskivist vundament, kivist trepikoda ning ajalooline valtsplekk-katus. Interj\u00f6\u00f6ris on s\u00e4ilinud ja osaliselt taastatud puitaknad, tahveluksed, kalasabaparkett, trepikojas kaarjaid puidust k\u00e4sipuud.<\/p>\n
Villa v\u00e4lisilme restaureeriti ajaloolist materjalikasutust ja v\u00e4rvilahendust austades. Serva 40 tunnistati 2007. aasta \u00fcheks parimaks korrastatud hooneks Tallinna milj\u00f6\u00f6aladel. N\u00f5mme \u00fcldplaneeringus on elamu hinnatud v\u00e4\u00e4rtuslikuks hooneks.<\/p>\n
PLANEERING
Villa suurim, 164,5 m\u00b2 elutsoon paikneb teisel korrusel. Selle avarad ja k\u00f5rgete lagedega toad sobivad pere peamiseks elukorruseks.<\/p>\n
Omavahel h\u00e4sti seotud ruumid v\u00f5imaldavad kujundada planeeringu vastavalt vajadustele. Suured aknad toovad ruumidesse rohkelt p\u00e4evavalgust ning avavad vaated kinnistu k\u00f5rgetele m\u00e4ndidele ja rohelusele. Interj\u00f6\u00f6rile annavad v\u00e4\u00e4rikust originaalne tammepuidust kalasabaparkett, laiad ukseavad ning tahveluksed.<\/p>\n
Korrusel paiknevad k\u00f6\u00f6k, mitu magamistuba, vannituba, eraldi WC ja panipaigad. Suurele r\u00f5dule p\u00e4\u00e4seb otse eluruumidest; r\u00f5du avaneb vaiksesse ja rohelisse hoovi. Korteris on lisaks gaasik\u00fcttel malmradiaatoritele kaks renoveeritud originaalkaminat ja \u00f5hksoojuspump.<\/p>\n
Esimene korrus on jaotatud kaheks eraldi tiivaks – ligikaudu 110,3 m\u00b2 suurune eraldi sissep\u00e4\u00e4suga neljatoaline osa ootab l\u00f5puni renoveerimist. Siia sobiks n\u00e4iteks suur k\u00f6\u00f6k-elutuba, vanemate privaatne magamistoasviit, laste korrus, kodukontor v\u00f5i k\u00fclaliste ala. Avarad aknad, s\u00e4ilinud parkett ja head ruumiproportsioonid loovad tugeva aluse v\u00e4\u00e4rikaks taastamiseks.<\/p>\n
Teine, 60,3 m\u00b2 suurune eraldi sissep\u00e4\u00e4suga majaosa on renoveeritud umbes 10a tagasi. Remondi k\u00e4igus muudeti planeeringut, ehitati uus p\u00f5rand, soojustati seinad, uuendati k\u00f5ik tehnos\u00fcsteemid ja siseviimistlus, jne. Taastatud on originaalsed aknad. Eluruumi k\u00fctmiseks saab kasutada glasuurpottidest ehitatud ahju (ehitatud samuti u 10a tagasi), lisaks on esiku, k\u00f6\u00f6k-s\u00f6\u00f6gitoa ja vannitoa p\u00f5randas veega p\u00f5randak\u00fcte. Elutoas ja magamistoas on uued malmradiaatorid. P\u00f5randatel osaliselt keraamiline plaat, osalt parkett. Seinad tapetseeritud ja v\u00e4rvitud. <\/p>\n
See majaosa sobib suurep\u00e4raselt k\u00fclalistele, t\u00e4iskasvanud lapsele, au pair\u2019ile v\u00f5i kodukontoriks.<\/p>\n
Sauna- ja puhkeala
Keldrikorruse pind on 101,9 m\u00b2. Keldrikorrusel paikneb sauna- ja puhkeala, kus ajalooline paekivisein on j\u00e4etud eksponeerituks.
Avaras p\u00f5randak\u00fcttega puhkeruumis on kamin ja piisavalt ruumi suuremale istumisalale. Sauna juurde kuuluvad puiduga viimistletud leiliruum, pesuruum, eraldi WC ning majapidamis- ja hoiuruumid. Lisaks paiknevad keldris 18,7 m\u00b2 tehnoruum ja hoone kommunikatsioonid (katlaruum).<\/p>\n
Alumine korrus v\u00f5imaldab kujundada villasse t\u00f5elise koduse spaa, j\u00f5usaali, veinikeldri, piljardi- v\u00f5i kinoruumi.<\/p>\n
P\u00f6\u00f6ning ja lisaruumid
Ligikaudu 87,7 m\u00b2 suurune p\u00f6\u00f6ning, mis sobib praegu mahukaks hoiualaks. Edasine kasutus- v\u00f5i v\u00e4ljaehitamisv\u00f5imalus s\u00f5ltub uue omaniku soovidest.<\/p>\n
Eraldi sissep\u00e4\u00e4sud ja trepikoda v\u00f5imaldavad hoone eri tiibades luua privaatsed tsoonid.<\/p>\n
K\u00dcTE- JA TEHNOS\u00dcSTEEMID
Majas tervikuna on gaasik\u00fcte (uus katel paigaldatud 2024), enamikes ruumides uuemad malmradiaatorid, osaliselt k\u00fcttetorud p\u00f5randas. Kahel elukorrusel on taastatud 3 ajaloolist kaminat, lisaks on esimesel korrusel u 15a tagasi ehitatud glasuurpottidest ahi. Teisel korrusel paikneb ka \u00fcks \u00f5hksoojuspump. Kinnistu on \u00fchendatud Tallinna \u00fchisveev\u00e4rgi ja kanalisatsiooni, elektri- ning gaasiv\u00f5rguga. Elamusse on toodud Telia valguskaabel.<\/p>\n
KINNISTU
3428 m\u00b2 suurune kinnistu on N\u00f5mme kohta erakordselt avar. T\u00e4navalt juhatab majani pikk p\u00f5liste p\u00e4rnade ja k\u00f5rghaljastusega \u00e4\u00e4ristatud kivisillutisega sisses\u00f5it.<\/p>\n
Kinnistul kasvavad k\u00f5rged m\u00e4nnid, kuused, p\u00e4rnad ja teised lehtpuud. Haljastus loob parkmetsaliku atmosf\u00e4\u00e4ri ning eraldab villa \u00fcmbritsevast linnaruumist. S\u00e4ilinud on eestiaegsed paekivist tugim\u00fc\u00fcrid. Kunagise betoonbasseini rajatise saab kujundada puhkealaks, terrassiaiaks v\u00f5i m\u00f5neks muuks maastikuarhitektuurseks elemendiks.<\/p>\n
Kinnistul paikneb lisaks villale eraldiseisev kivist garaa\u017ei- ja abihoone mitme boksiga, soovi korral saab neis hoiustada nelja autot. Avar sillutatud hoov pakub mugavaid parkimisv\u00f5imalusi ka suuremale perele ja k\u00fclalistele.<\/p>\n
ASUKOHT
Serva t\u00e4nava v\u00e4hese liiklusega l\u00f5igus paiknevad elamud vaid \u00fchel pool t\u00e4navat. Teisel pool algab P\u00e4\u00e4sk\u00fcla raba kaitseala oma laudteede, matka- ja jooksuradade, vaatetorni ning talviste valgustatud suusaradadega.<\/p>\n
Siin saab koduv\u00e4ravast v\u00e4ljuda otse metsa \u2013 jalutama, jooksma, rattaga s\u00f5itma v\u00f5i suusatama. Samal ajal j\u00e4\u00e4vad N\u00f5mme igap\u00e4evateenused ja \u00fchistransport mugavasse kaugusse:
Hiiu bussipeatus ligikaudu 650 m;
Hiiu raudteejaam ligikaudu 1,7 km;
Valdeku Selver ligikaudu 1,6 km.<\/p>\n
Serva 40 on kodu ostjale, kes ei otsi lihtsalt suurt maja, vaid ajalooga paika: v\u00e4\u00e4rikat perevillat, privaatset aeda, ruumi mitmele p\u00f5lvkonnale ja v\u00f5imalust kujundada \u00fcks N\u00f5mme erilisemaid elamuid oma perekonna j\u00e4rgmiseks peat\u00fckiks.<\/p>\n
V\u00f5ta \u00fchendust ja tule villaga tutvuma \u2013 hoone tegelik mastaap, ruumide suurus ja kinnistu erakordne rohelus avalduvad k\u00f5ige paremini kohapeal.<\/p>\n
Hoone on hetkel juriidiliselt jaotatud kolmeks eraldi korteriomandiks, kuid kogu kinnistu koos k\u00f5igi korteriomandite ja kaasomandi osadega m\u00fc\u00fcakse \u00fche tervikuna.<\/p>\n
Sobiva pakkumise leidumisel v\u00f5ib omanik kaaluda ka m\u00fc\u00fcki korterite kaupa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
KLIENDIP\u00c4EVALE VAJALIK EELREGISTREERIMINE! M\u00fc\u00fca tervikuna \u00fcks N\u00f5mme erakordsemaid ajaloolisi elamuid \u2013 1938. aastal valminud funk-stiilis linnavilla, mis \u00fchendab esindusliku arhitektuuri, privaatset parkmetsa meenutava hoovi ja P\u00e4\u00e4sk\u00fcla raba vahetu l\u00e4heduse. Kahekorruselise t\u00e4iskeldriga villa suletud netopind on 470 m\u00b2. Majas on kokku…<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":20291,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","cityprop_transaction_type":[25],"cityprop_property_type":[22],"class_list":["post-20290","citypropproperty","type-citypropproperty","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","cityprop_transaction_type-sell","cityprop_property_type-house"],"yoast_head":"\n