MAJA<\/p>\n
Eksklusiivse ja k\u00f5rgetasemelise stiiliga sisustatud eramu asub Haabneeme uute eramajade piirkonnas, metsa\u00e4\u00e4rsel tupikt\u00e4naval, suurel k\u00f5rghaljastusega krundil (3319m2). Kahekordse maja v\u00e4lisilme loovad punakaspruunist klinkertellisest kivivooder (Wienerberger Retro Red) ning tumehallide peegelklaasidega alumiiniumaknad 3x klaaspaketiga. Maja stiil ja karakter meenutavad pisut l\u00f5unamaade Haciendasid viinamarjaistanduste n\u00f5lvadel. Arhitektuurse projekti autoriks on Nafta Arhitektuurib\u00fcroo.<\/p>\n
Kasutusluba on v\u00e4ljastatud aastal 2022 ning maja valmis l\u00f5plikult 2023.<\/p>\n
PLANEERING<\/p>\n
Hoone on oma plaanilahenduselt ristk\u00fclikukujuline ja selle p\u00e4iksepoolsele tagak\u00fcljele on lisaks kavandatud t\u00e4isk\u00f5rgete l\u00fckandseintega veranda, mis toimib elutoa laiendusena. Esimese korruse 128m2 elupinna moodustavad avar eluruum koos veranda, avatud k\u00f6\u00f6gi ning sissep\u00e4\u00e4su halliga. K\u00f5rgete lagedega (h3,2m) eluruumi k\u00f5ige pilkup\u00fc\u00fcdvamaks elemendiks on j\u00e4\u00e4ajast p\u00e4rinev, 50 tonni kaaluv r\u00e4ndrahn keset elutuba. Kivi on \u00fcmbritsetud altvalgustatud klaasp\u00f5randaga, mille alla on paigaldatud eraldi soojustagastusega ventilatsioon + k\u00fcttelahendus, mis hoiab eemal niiskuse ning jaheduse. P\u00f5hikorruse sissep\u00e4\u00e4su alasse j\u00e4\u00e4vad veel trepihall ja garderoob, k\u00fclaliste tualettruum ning kabinet oma du\u0161iruumi ja WC-ga. Esikust paremale j\u00e4\u00e4b suur k\u00f6etav garaa\u017e, mis mahutab 4 autot.<\/p>\n
Teisel korrusel paiknevad eraldi neli magamistuba, millest kahel suuremal on oma vannituba koos tualetiga. Hoovipoolsest suuremast magamistoast on p\u00e4\u00e4s r\u00f5dule (34m2), teistest magamistubadest avanevad aknad nn prantsuse t\u00fc\u00fcpi r\u00f5dule. Teisel korrusel on lisaks \u00fchiselt kasutatav vannituba tualetiga ning mahukas kahepoolne walk in garderoob. Kokku on majas 5 WC-d, 4 du\u0161\u0161i ja 3 kivivanni.<\/p>\n
KONSTRUKTSIOONID | K\u00dcTTELAHENDUS | VENTILATSIOON<\/p>\n
Maja ehitamisel on r\u00f5hku pandud v\u00e4ga kvaliteetsetele lahendustele ning viimistlusmaterjalidele. Hoone on ehitatud plaatvundamendile, v\u00e4lisseinad on valatud betoonist ja t\u00e4iskeraamilistest klinkertellistest fassaadivooder on eraldi vundamendil seisev. Esimese korruse p\u00f5rand ning vahelagi on samuti betoonist. Hoone katus on kaetud kolmekordse SBS rullmaterjaliga ja katuslae soojustuseks on kasutatud 80cm puistevilla. Esimese korruse p\u00f5randaalune kiht on soojustatud EPS200 isolatsiooniplaadiga 70cm paksuselt. Tuulekasti puitlaudis, sarikad ja 2 korruse r\u00f5dufassaadi laudvooder on t\u00f6\u00f6deldud s\u00fcvaimmutatud \u00f5liga. V\u00e4lised vihmavee s\u00fcsteemid ja trapid on varustatud elektrilise k\u00fcttekaabliga. Elektriliselt t\u00f5stetavad garaa\u017eiuksed ning maja v\u00e4lisuks on H\u00f6rmannilt, v\u00e4lisuksel ning jalgv\u00e4raval lisaks n\u00e4puj\u00e4ljelugejad.<\/p>\n
Maja k\u00fcttes\u00fcsteemina on kasutusel Thermia maasoojuspump. M\u00f5lemal korrusel on p\u00f5randak\u00fcte, mis on iga ruumi p\u00f5hiselt eraldi reguleeritav. Samuti on m\u00f5lemale korrusele ehitatud eraldi juhitav soojustagastuega ventilatsioon. Igasse tuppa on paigaldatud ka konditsioneerseadmed jahutuse jaoks. Maja on varustatud tipptasemel valves\u00fcsteemi ja kaameratega, signalisatsiooni all l\u00fclitub v\u00e4lja mittevajalik elektrivoolu tarbimine.<\/p>\n
SISEVIIMISTLUS JA SISUSTUS<\/p>\n
Esimese korruse p\u00f5randaid katab ekslusiivne k\u00f5rgpoleeritud graniit (Cosmic Black), kabinetis ja teisel korrusel puidutekstuurga keraamiline plaat, garaa\u017eis epoksiidvalu. Vannitubadesse on teostatud eksootilisest tiigipuust p\u00f5randad nn laevateki meetodil, vannitubade seinad kaetud poleeritud graniidi ja marmoriga. Santehnika on valitud Vitra premiumklassi mudelite seast. Et segistitest voolaks koheselt soe vesi, on m\u00f5lemale korrusele paigaldatud tsirkulatsioonipumbad, mis k\u00e4ivituvad liikumisanduritele ning asuvad vett soojendama juba siis, kui inimene ruumi suunas liigub. Korrustevaheline disaintrepp on tammest astmetega ja toonklaasist piiretega, Tumeda v\u00e4rviviimistlusega siseuksed H\u00f6rmannilt. Esimese korruse aknalauad must graniit, teisel korrusel tammest aknalauad. Eritellimusel valminud k\u00f6\u00f6gi t\u00f6\u00f6tasapinnad on samuti mustast graniidist, m\u00f6\u00f6blipaneelid v\u00e4rvitud mattviimistlusega tumehalli tooni. K\u00f6\u00f6gisaare kohal on eridisainiga teostatud v\u00f5imsa \u00e4rat\u00f5mbega kubu, mis t\u00f6\u00f6tab eriti vaiksel re\u017eiimil. Kubu ning k\u00f6\u00f6givalgused reageerivad viipele. Lisaks mahukatele kappidele on teostatud ka kauni sisevalgusega vitriinid klaasn\u00f5udele.
Elutoale lisab glamuuri massiivne, puudega k\u00f6etav kamin, mis on kaetud tumeda kivimosaiigiga. M\u00f5lema korruse aknapindu katavad eritellimusel valminud hinnalised disainkardinad ja aknakatted.<\/p>\n
KRUNT | V\u00c4LIK\u00d6\u00d6K | ASUKOHT<\/p>\n
Sisses\u00f5idutee ning maja \u00fcmbritsev perimeeter on kaetud tumeda kivisillutisega, mille paksus on 71mm (Wienerberger Grafiit). Kogu sillutisealune pind on t\u00e4ies ulatuses varustatud k\u00fcttega, mis hoiab selle talvekuudel lume- ning j\u00e4\u00e4vaba. Krundil asuvad mitmed r\u00e4ndrahnud ning kiviktaimla.<\/p>\n
Hoovialal asub ka m\u00f5nusalt suur v\u00e4lik\u00f6\u00f6k (81m2), kuhu mahub suves\u00fcndmuste koosveetmiseks palju inimesi. V\u00e4lik\u00f6\u00f6gi viimistluseks on sama tellisvooder, mis peahoonel ja see on varustatud k\u00f5rge k\u00fclmiku ja graniidist t\u00f6\u00f6pinnaga koos valamu, induktsioonpliidi ja grillimise v\u00f5imalusega. Vee- ja \u00e4ravoolutorustikud on soojendusega, mis v\u00f5imaldavad \u00f5ues kokkamist harrastada ka k\u00fclmemal perioodil. V\u00e4lik\u00f6\u00f6gis asub samuti oma WC.<\/p>\n
Krunti \u00fcmbritseva piirdeaia puitlipid on t\u00f6\u00f6deldud s\u00fcvaimmutatud \u00f5liga, vahejaotused ja postid on teostatud gabioonkividest. Autov\u00e4rav ja jalgv\u00e4rav pulberv\u00e4rvitud alumiiniumist. <\/p>\n
Tupikt\u00e4nava l\u00f5pus paiknev kinnistu piirneb tagak\u00fcljest riigimetsaga, mis loob privaatse ning loodusl\u00e4hedase keskkonna. Samas j\u00e4\u00e4b siinne elupiirkond Viimsi tsentrumile v\u00f5rdlemisi l\u00e4hedale, mis tagab k\u00f5ik eluks vajaliku. Siin asuvad koolid, lasteaiad, suur kaubandusekeskus ja toidukauplused. Samuti pakub Viimsi spa- ja kinolemusi ning rohkeid sportimise v\u00f5imalusi nii vabas looduses kui moodsates spordisaalides.<\/p>\n
LISAINFO
Helista – k\u00f5ik lisak\u00fcsimused on teretulnud. Oled oodatud selle koduga tutvuma!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
MAJA Eksklusiivse ja k\u00f5rgetasemelise stiiliga sisustatud eramu asub Haabneeme uute eramajade piirkonnas, metsa\u00e4\u00e4rsel tupikt\u00e4naval, suurel k\u00f5rghaljastusega krundil (3319m2). Kahekordse maja v\u00e4lisilme loovad punakaspruunist klinkertellisest kivivooder (Wienerberger Retro Red) ning tumehallide peegelklaasidega alumiiniumaknad 3x klaaspaketiga. Maja stiil ja karakter meenutavad pisut…<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":17892,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","cityprop_transaction_type":[25],"cityprop_property_type":[22],"class_list":["post-16586","citypropproperty","type-citypropproperty","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","cityprop_transaction_type-sell","cityprop_property_type-house"],"yoast_head":"\n