Mitmeotstarbeline äripind Lasnamäel – suur arenduspotentsiaal ja paindlik planeering
Müüa 116,6 m² suurune äripind Lasnamäe aktiivses linnaosas, esimesel korrusel, sissepääsuga otse tänavalt. Paindlik ruumiprogramm, mittekandvad siseseinad ja olemasolev projekt täiendavate ukseavade jaoks võimaldavad pind juba väheste muudatustega sobitada nii kaubanduseks, teeninduseks, bürooks, toitlustuseks kui ka väiketootmiseks. Väga hea võimalus luua täiesti uus ärikontseptsioon või kvaliteetne üüripind.
Müüa funktsionaalse planeeringuga, mitmekülgselt kasutatav äripind J. Koorti tn 18 Lasnamäel. Pind asub esimesel korrusel ning on ligipääsetav otse tänavalt, pakkudes head nähtavust ja mugavust nii klientidele kui tarnijatele.
Planeering võimaldab ruumide ümberkujundamist, kuna enamik siseseinu ei ole kandvad. Lisaks on olemas projekt täiendavate ukseavade loomiseks, mis annab väga laiad võimalused uue ärimudeli kavandamiseks: avatud müügisaal, eraldi kabinetid, teenindusruumid, köögiplokk, showroom või laopind – kõik on teostatav.
Pind sobib ka suurepäraselt investorile, kes soovib luua mitme eraldi üüripinnaga lahenduse, sest ruumide jaotus lubab projektipõhiselt üle minna mitmele iseseisvale funktsioonile.
Ruumide jaotus (plaani alusel):
22,34 m² – suur keskne saal: sobib müügisaaliks, teeninduseks või avatud bürooks
14,47 m² – suurem tööruum või kabinet
12,13 m² – eraldiseisev kabinet või lisamüügi-/teenindusala
15,79 m² – mahukas tagaruum / ladu / tootmise või teeninduse töötsoon
9,73 m² – väga heas suuruses töö- või personali ruum
8,09 m² – kabinet, väiketootmine või tagaruum
4,43 m² – ladu või panipaik
3,52 m² – lisaruum kabineti / laona
2,77 m², 1,85 m², 1,08 m² – tehnilised või ladustamise ruumid
2,66 m² – esik / tuulekast
2,38 m² – sanitaarruum
Kogu ruumiprogrammi saab kohandada vastavalt valitud ärimudelile: kaubandus, teenindus, toitlustus, büroo, iluteenused, suuremat ruumi vajavad ärid (nt kliinik, stuudio, spetsialiseeritud teenused), või väiketootmine.
Esimene korrus, sissepääs otse tänavalt
Suured vitriinaknad ja hea nähtavus
Paindlik planeering: enamik seinu mittekandvad
Olemas projekt uute ukseavade tegemiseks
Lai valik võimalikke ruumikasutusi
Suur tasuta parkla otse hoone ees
Tihe asustus tagab stabiilse kliendivoo
Väga hea ligipääs nii autoga kui ühistranspordiga
Sobib ka eraldi üüripindadeks jaotamiseks
Sobib ideaalselt:
Kaubanduseks ja jaekaubanduseks
Teeninduseks ja iluteenusteks
Kohvikule / take-away lahendusele (vajadusel planeeringu muutmisega)
Büroole või stuudiopinnale
Showroom’iks või esinduseks
Väiketootmiseks
Keskuse-tüüpi ruumiplaneeringuks, kus on mitu eraldi teenust
Kokkuvõte
Tegemist on paindliku ja potentsiaalse äripinnaga, mille väärtust tõstab võimalus ruumiprogrammi kohandada vastavalt ärivajadustele. See on ideaalne koht täiesti uue kontseptsiooni loomiseks või kvaliteetse investeeringu tegemiseks kiiresti arenevas ja tiheda asustusega piirkonnas.
