Aasta kooli – Kindluse kooli naabruses
OMA KODU VEEL MÜÜMATA? POLE HULLU, SELLE KODU VÕID SOBIVUSE KORRAL SAADA KA OSALISE VAHETUSTEHINGUGA.
Müügile on tulnud stiilse siseviimistlusega ja väga kvaliteetne 2012.aastal valminud avar „koli ja ela“ valmidusega kompaktne eramu Sepa elurajoonis, Järvekülas. Maja on ehitatud endale koduks ning kogu ruumikasutus on hoolikalt planeeritud ja kasutatud on vaid kvaliteetseid viimistlusmaterjale. Ideaalne kodu perele, kes armastab turvalist ja rahulikku, kuid tänapäevaste mugavustega linnalähedast elukeskkonda.
Maja kütab Buderus energiasäästlik maasoojuspump, millel onn börsihinda jälgiv automaatika. Vesipõrandaküte on kõikides tubades eraldi reguleeritav.
Majas on soojustagastusega ventilatsioon.
Kiire interneti tagab optiline kaabel.
Eluruumide põrandaid katab kvaliteetne parkett (Baltic Wood 3-l saar Nature valge matt lakk).
PLANEERING
Maja koosseisu kuulub esik, avatud köögiga elutuba, wc/vannituba, 2 väiksemat tuba, magamistuba koos walk-in garderoobiga, majapidamisruum koos pesumasina ja kuivatiga, saun koos duširuumiga,36,3m2 terrass. garaaž-tehnoruum.
Sisenedes leiate end avarast esikut, kus on piisavalt ruumi hooaja välisriiete ja -jalatsite hoiustamiseks. Esikust vasakule jääb elegantse sisustuse ja aknaga wc/vannituba. Esikust edasi jõuate avarasse avatud köögiga elutuppa, kuhu on sisse ehitatud Tank liugustega garderoobikapp. Elutoast pääseb avarale 36,2m2 otsese päikesevalguse eest varju jäävale terrassile, kus on mõnus kuumal suvepäeval lõõgastuda. Terrassilt avaneb vaade kaunile aiale. Avar elutuba annab võimaluse luua perele mõnus ajaveetmise ja meelelahutuse oaas. Samas mahutab kerge vaevaga suure söögilaua, kus on mõnus pere või sõpradega ühiseid söömaaegu nautida. Köögis on kokkamiseks ruumi rohkem kui ühele kokale ja on sisustatud Noblessa Saksa köögimööbli ning integreeritud Siemens kvaliteettehnikaga (induktsioonpliit, kubu, külmik, nõudepesumasin, praeahi). Köök on sisustatud läbimõeldult ning arvesse on võetud elanike heaolu – tehnika tõstetud mugavasse kõrgusesse, läbimõeldud sahtli ja kapilahendused. Kööginurk jääb ülejäänud eluruumidest eraldatuks.
Esikust otse jääb suur terrassiga ühendatud majapidamisruum, kus on leidliku ruumikasutusega paigutatud vaevata ära nii pesumasin kui kuivati. Majapidamisruumist pääseb edasi duširuumi ja elektrikerisega sauna. Läbi majapidamisruumi pääseb saunast otse terrassile või siis talvel lumehange hüppama.
Esikust paremale jäävad kaks väiksemat tuba. Vastavalt pere suurusele ja vajadusele saavad neist kerge vaevaga lastetoad , kodukontor, treeningsaal, külalistetoad vms. Mõlemas toas on sisseehitatud Tank garderoobikapid.
Edasi liigute suurde stiilsesse magamistuppa, kust pääseb ruumikasse ja iga naise unistuste walk-in garderoobi. Garderoob on ehitatud maja 5.toa asemele. Soovi korral saab uus omanik garderoobi taas toana kasutusele võtta
Magamistoast pääseb hoonest väljumata otse garaaži, mis on edukalt täitnud ka tehnoruumi ja panipaiga funktsiooni.
HOOV
1507m2 suurune aiaga ümbritsetud hooviala on osaliselt kaetud sillutisega (ca 40m2) ning ülejäänud kena murulappi hooldab väsimatu Stihl robotniiduk, mis jääb truult teenima ka uusi elanikke. Maja ette sillutisele mahub parkima kuni 3 autot. Autovärav on avatav puldiga. Samuti on krundil ruumi nii laste mänguväljakule ja batuudile kui peenarde ja kasvuhoone rajamiseks.
Lisaks on kinnistul hoovimaja koos väliköögi, Wellis Spa mullivanni, väliduši ja ca 50m2 päikselise terrassiga. Hoovimaja on hiliskevadest varasügiseni praeguste elanike lemmikpaik, kus sõpradega grillida ja kodu-spa mõnusid nautida. Külmematel õhtutel ja annab lisasooja ja loob hubasust hoovimajja paigutatud biokamin ning soojuskiirgurid. Wellis Spa mullivann on olnud kasutusel olenemata aastaajast.Piirkonnas on palju lastega peresid.
ÜMBRUS/TRANSPORT
Maja asub terviklikult arendatud Sepa eramajade piirkonna sisetänaval, Järvekülas. Jalutuskäigu kaugusel asuvad Järveküla kool ja lasteaed ning Kindluse kool. Samuti Rimi toidupood
Järveküla Spordihoone ujula ning jõusaaliga jääb ainult 900m kaugusele. Lisaks on piirkonnas sportimiseks välijõusaal, spordiväljakud ning kergliiklusteed.
Naabruses asuvad ka mitmed toidukohad, nt restoran Mulino, Neko Sushi jpt.
Lähimad ühistranspordipeatus on 360m. Kindluse ja 460m. Järveküla kooli bussipeatus, mis tagavad suurepärase ühendus nii Tallinna kui teiste lähiasulatega. Autoga jõuab Tallinna kesklinna ca 20 minutiga.
LISAINFO
Majal on olemas mikrotootja liitumine elektrivõrguga (25A), lisaks on olemas 17 kW päikesepargi ja 15 kW energiasalvesti projekt. Projekti on koostanud Eesti Päikesevägi ja selle rajamiseks on võimalik taotleda KredExi toetust. Projekti koostamisel väljastatud KEK energiamärgis on hetkel C. Hoone ehitamisel arvutuslik märgis oli B. Kui paigaldada eraldi elektrimõõtja Wellis Spale ja rajada hoonele päikesepark, saab tõenäoliselt hoonele A energiamärgise.
Kinnistul on hetkel 40“ laokonteiner, mis soovi korral võib jääda uuele omanikule. Sellisel juhul lepitakse tingimustes eraldi kokku.
Kogu sisseehitatud mööbel, köögitehnika, valgustid ja kardinad jäävad uuele omanikule. Lahtise mööbli osas on võimalik läbi rääkida.
Osaline vahetusvõimalus kinnisvara vastu. Kui unistad Järveküla parimas piirkonnas elamisest,aga Sul on oma kodu veel müümata või seisab kasutuseta mõni muu objekt,anna julgelt teada. Vaatame kõik võimalikud variandid nii Eestis kui mujal üle.
ШКОЛА ГОДА — рядом со школой Kindluse
СВОЙ ДОМ ЕЩЁ НЕ ПРОДАН?
НЕ ПРОБЛЕМА — ЭТОТ ДОМ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ С ЧАСТИЧНЫМ ОБМЕНОМ НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ!
ДОМ
На продажу выставлен просторный и стильный дом, построенный в 2012 году в жилом районе Sepa, посёлке Ярвекюла. Дом возведён для собственного проживания, планировка тщательно продумана, использованы только высококачественные отделочные материалы.
Идеальный вариант для семьи, которая ценит безопасную, спокойную, но современную жизнь недалеко от города.
Центральное водоснабжение и канализация.
Отопление — экономичный геотермальный тепловой насос Buderus с автоматикой, отслеживающей биржевые цены на электроэнергию.
Водяное напольное отопление с индивидуальной регулировкой в каждой комнате.
Вентиляция с рекуперацией тепла.
Быстрый интернет — оптоволоконный кабель.
Полы — высококачественный паркет Baltic Wood (ясень, трёхслойный, белый матовый лак).
ПЛАНИРОВКА
Дом состоит из прихожей, гостиной с открытой кухней, ванной комнаты/WC, двух небольших комнат, спальни с гардеробной (walk-in closet), хозяйственного помещения с стиральной машиной и сушилкой, сауны с душевой, террасы площадью 36,3 м² и гаража/техпомещения.
При входе вас встречает просторная прихожая с достаточным местом для хранения верхней одежды и обуви.
Слева — элегантная ванная комната с окном.
Далее — просторная гостиная с открытой кухней и встроенным шкафом-купе Tank.
Из гостиной выход на солнечную террасу площадью 36,3 м², где приятно отдыхать жарким летним днём, любуясь видом на ухоженный сад.
Кухня оборудована мебелью Noblessa (Германия) и техникой Siemens — индукционная плита, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф.
Всё продумано до мелочей — техника установлена на удобной высоте, функциональные выдвижные ящики и шкафы.
Из хозяйственного помещения можно пройти в душевую и сауну с электрической каменкой.
Душевая оборудована паровой кабиной. Из сауны есть выход прямо на террасу — зимой можно нырнуть в сугроб.
Справа от прихожей расположены две небольшие комнаты, которые можно использовать как детские, кабинет, гостевые или спортивные помещения. Обе комнаты со встроенными шкафами Tank.
Главная спальня просторная, со стилем оформленная и имеет отдельную гардеробную мечты, которую при желании можно переоборудовать в дополнительную комнату.
Из спальни есть прямой выход в гараж, который также используется как техпомещение и кладовая.
ДВОР
Участок 1507 м², полностью огорожен.
Часть двора покрыта тротуарной плиткой (около 40 м²), остальную ухоженную лужайку обслуживает робот-газонокосилка Stihl, который остаётся новому владельцу.
Перед домом можно парковать до трёх автомобилей, ворота открываются с пульта.
На участке также расположен гостевой дом/летняя кухня с джакузи Wellis Spa, душем на открытом воздухе и солнечной террасой около 50 м².
С террасы и джакузи открывается прекрасный вид на цветущий сад.
Здесь приятно проводить вечера с друзьями у гриля или наслаждаться домашним спа.
В прохладную погоду уют создают биотопливный камин и обогреватели.
Джакузи используется круглый год.
Соседи спокойные, отношения доброжелательные. Район населён преимущественно семьями с детьми.
ОКРУЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ
Дом расположен на тихой улице частного сектора Sepa, в посёлке Järveküla.
В шаговой доступности находятся школы Järveküla и Kindluse, а также детский сад и продуктовый магазин Rimi.
Спорткомплекс с бассейном и тренажёрным залом — всего в 900 метрах.
Есть уличные спортплощадки, велодорожки и парки для прогулок.
Рядом кафе и рестораны — Mulino, Neko Sushi и другие.
Ближайшие автобусные остановки: Kindluse (360 м) и Järveküla kool (460 м), обеспечивают отличное сообщение с Таллином и соседними районами.
До центра Таллина — около 20 минут на машине.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Возможен частичный обмен недвижимости.
Если вы мечтаете жить в лучшем районе Ярвекюла, но ваш дом ещё не продан — дайте знать, рассмотрим все варианты, как в Эстонии, так и за её пределами.
