Kodu, kus kohtuvad kaasaegne elukvaliteet, avarus ja looduse rahu!

Rohense külas, Haapsalu linna vahetus läheduses, ootab uut omanikku kaasaegne ja energiatõhus eramu, mis pakub harukordset kombinatsiooni uuest kodust, suurest privaatsest kinnistust ning rahulikust looduskeskkonnast.

Tegemist on tervikliku elukeskkonnaga inimesele, kes hindab privaatsust, ruumi ja kvaliteeti, kuid ei soovi loobuda linna lähedusest ega igapäevastest mugavustest.

MAJA

Tegemist on 2026. aastal valminud kahekorruselise puitmajaga, mille üldpind on 178,8 m² ning arvestuslik elamispind 151,9 m². Viietoaline eramu on planeeritud avaraks ja valgusküllaseks koduks, kus igal pereliikmel on piisavalt oma ruumi.

Esimesel korrusel paiknevad avar elutuba koos avatud köögiga, magamistuba, vannituba, WC, majapidamisruum, sahver ning eraldi sissepääsuga tehnoruum. Elutoast ja köögist pääseb otse ligikaudu 35 m² suurusele lõuna- ja läänepoolsele terrassile, kus saab nautida päikeselisi päevi ning ümbruskonna avarust.

Esimese korruse lagede kõrgus on 2,7 meetrit, mis lisab ruumidele veelgi avarust.

Teisel korrusel asuvad kolm magamistuba, sealhulgas avar garderoobiga master bedroom, trepihall, kaks rõdu (11,3m2 ja 29,5m2) ning vannitoa väljaehitamise valmidus.

Maja tehnilised lahendused on kaasaegsed ja energiatõhusad:
– Daikin Altherma 3 õhk-vesi soojuspump;
– vesipõrandaküte mõlemal korrusel;
– Wallox 110 MV soojustagastusega ventilatsioonisüsteem;
– 45 meetri sügavune puurkaev;
– Ecomix veepuhastussüsteem;
– reoveepuhasti koos imbväljakuga;
– B-energiaklass.
Siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale, sealhulgas LVT-parketti ning Villeroy & Bochi plaate märgades ruumides. Köögis on mahukas Knolle köögimööbel koos Electroluxi tehnikaga ning täiendava panipaigana on köögi kõrval eraldi sahver.

Maja kasutusluba on olemas.

Täiendava väärtusena on olemas võimalus viimistleda saunaosa ning teise korruse vannituba vastavalt uue omaniku soovidele. Samuti on hoones ettevalmistus kamina, korstna ja puuküttega kerisega leiliruumi rajamiseks.

KRUNT JA ÜMBRUS

Maja asub erakordselt avaral, 10 100 m² suurusel kinnistul, mis pakub suurepärast privaatsust ning võimalust kujundada ümbritsev keskkond just enda soovide ja vajaduste järgi.

Kinnistu üheks suurimaks väärtuseks on selle looduslähedane asukoht ning kaunid vaated ümbritsevatele hobusekoplitele ja rohelusele. Siin on ruumi nautida vaikust, rajada kaunis iluaed, luua laste mänguala või kavandada täiendavaid hooneid.

Olemas on autovarjualune ja kuur, mis pakuvad praktilist lisaruumi sõidukitele ning majapidamisvahenditele.

Kinnistule pääseb aastaringselt hooldatava kõvakattega tee kaudu.

Tegemist on kohaga, kus saad nautida maakodu tunnet ja looduse lähedust, säilitades samal ajal mugava ühenduse linnaga.

ASUKOHT

Rohense küla asub Haapsalu vahetus läheduses ning pakub head tasakaalu rahuliku maapiirkonna ja linnalähedase elukeskkonna vahel.
– Haapsalu kesklinn ligikaudu 6,4 km ehk 11 minutit autosõitu.
– Uuemõisa Coop ja lasteaed-algkool ligikaudu 4 km kaugusel.
– Igapäevased teenused, kaubandus ja muu vajalik on mugavalt kättesaadavad.

See ei ole lihtsalt uus maja suurel krundil – see on võimalus luua endale privaatne ja kvaliteetne elukeskkond, kus ruumi jätkub nii perele, hobidele kui ka tulevikuplaanidele.

Ootame Sind tutvuma oma uue koduga